Leírás
Kivételes lehetőség a XII. kerületben – Kútvölgy felső részén nagy méretű építési telek eladó!
Buda egyik legmagasabb presztízsű, elegáns, családi házas övezetében, a Kútvölgy felső részén kínálunk megvételre egy 2239 m²-es, összközműves építési telket, hegyvidéki környezetben, szép kilátással és zavartalan használhatósággal.
A környéket luxus családi házak, rendezett utcák és kiváló adottságok jellemzik. A presztízst tovább emeli a köztársasági elnöki rezidencia, több nagykövetség, a Deutsche Schule és a patinás Zugligeti Általános Iskola közelsége.
A telek mérete az átlagosnál jóval nagyobb, ilyen nagyságú ingatlan ritkán jelenik meg a piacon. Fejlesztési szempontból külön előny, hogy a kerületi építési szabályzat kétféle beépítési lehetőséget is biztosít, ami rugalmas tervezést és szélesebb fejlesztési irányokat tesz lehetővé.
A magaslati fekvés friss levegőt biztosít, a lejtős terep pedig lehetőséget ad egy csendes, kilátásra szervezett épület kialakítására.
A telek övezeti besorolás: Lke-3/ÉK-1
I. Beépítési lehetőség
• Beépíthetőség: 10%
• Szintenkénti max. alapterület: 223,9 m²
• Építménymagasság: max. 6,5 m
• Szintterületi mutató: 0,25
• Összes beépíthető bruttó alapterület: ~500 m²
Maximum 4 lakás alakítható ki, így ideális egy négy lakásos társasház megépítésére.
II. Beépítési lehetőség
• Beépíthetőség: 15%
• Szintenkénti max. alapterület: 338,85 m²
• Építménymagasság: max. 6,5 m
• Szintterületi mutató: 0,3
• Összes beépíthető bruttó alapterület: ~672 m²
Maximum 3 lakás alakítható ki, így egy kivételesen nagy alapterületű, reprezentatív családi villa, vagy kényelmes szintenkénti alapterülettel rendelkező ikerház vagy egy 3 lakásos sorház kialakítására ideális.
Ez az ingatlan azoknak ajánlható, akik zöld, hegyvidéki környezetben szeretnének építkezni, ugyanakkor fontos számukra a gyors megközelíthetőség, a környék magas színvonalú infrastruktúrája és a neves magyar illetve nemzetközi iskolák elérhetősége.
A telken jelenleg található, egy bontandó vagy átépítendő kisebb alapterületű ház.
További információval, a fejlesztési és beépítési lehetőségek részletes ismertetésével, valamint a telek bemutatásának egyeztetésével készséggel állok rendelkezésre.
Telek/földterület részletei
| Ár: | 820 000 000 Ft |
| Méret: | 2 239 Négyzetméter |
| Azonosító: | 11583407 |
| Városrész: | Svábhegy |
| Telek: | 2239 Négyzetméter |
| Besorolás: | Építési telek |
| Csatorna: | Telken belül |
| Gáz: | Telken belül |
| Jelleg: | belterület |
| Telefon: | Telken belül |
| Villany: | Telken belül |
| Víz: | Telken belül |
Egyéb jellemzők
- Zárt kert
