Eladó üdülő/nyaraló Balatonberény 45 000 000 Ft

Leírás

Elhelyezkedése: üdülő övezet Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1980 Alapterülete: 43 m2 Telekterülete: 367 m2 Szobák száma: 1 + 2 szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2000 Felújítás során elvégzett munkák: Festés, Tetőfelújítás, Külső hőszigetelés, Nyílászárók cseréje Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V Fűtés módja: Fa Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Bitumen zsindely Parkolási lehetőség: Telken Kilátás: Utcafronti kilátás Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék Energetikai besorolás: I Egyéb jellemzők: Terasz Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Azonnal beköltözhető, Kizárólag magánszemélyek jelentkezését várjuk
Közvetlen strandközeli idill Balatonberényben – Csak 50 méterre a víztől!

Vágyik egy saját nyaralóra, ahol a reggeli kávé után pár lépéssel már a Balaton-parton sétálhat? Eladóvá vált Balatonberény egyik legkedveltebb részén, egy vízparti mellékutcában található, hangulatos hétvégi ház!
Miért érdemes ezt az ingatlant választania?
Kiváló lokáció: A strand mindössze 50 méter! Felejtse el az autóba pakolást és a parkolási nehézségeket.
Gondozott állapot: Az épület az 1980-as évek elején épült, de 2000-ben teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át (műanyag nyílászárók, északi fal hőszigetelése).
Praktikus elrendezés: A 43 m2-es lakótér minden négyzetmétere ki van használva. A földszinten világos nappali, hálószoba, konyha és fürdő található, míg a tetőtér egy további hálószobát rejt.
Teraszélmény: A házhoz egy nyugati és egy déli fekvésű terasz is kapcsolódik (16 m2 és 12 m2) – tökéletes helyszín családi ebédekhez vagy esti borozáshoz.
Kert és környezet:
A 367 m2-es, díszfákkal beültetett telek mérete pont ideális: elég nagy a privát szférához és a pihenéshez, de nem igényel egész napos kerti munkát. Az udvarban egy praktikus tároló is helyet kapott a kerti bútoroknak és eszközöknek.
Műszaki jellemzők:
Összközműves (víz, villany, csatorna a házban).
A fűtésről hangulatos fatüzelésű kályha gondoskodik.
A földgáz csatlakozás az udvaron belül található, így igény esetén könnyen bevezethető.
Melegvíz-ellátás villanybojlerrel.
Környék és elérhetőség:
Balatonberény nyugodt, családias hangulata mellett karnyújtásnyira van a nyüzsgő Keszthely (14 km) és a világhírű Hévízi gyógytó (20 km) is.

Ne maradjon le róla! Ez a ház tökéletes választás saját nyaralónak vagy befektetésnek is!


Traumlage am Balaton: Gemütliches Ferienhaus nur 50m vom Strand entfernt!
Sie suchen die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Strandnähe? Dieses charmante Wochenendhaus in Balatonberény macht es möglich! Nur ein Katzensprung (50 m) trennt Sie vom glitzernden Wasser des Plattensees.
Highlights der Immobilie:
Top-Zustand: Ursprünglich in den 80ern erbaut, wurde das Haus im Jahr 2000 umfassend modernisiert (Isolierglasfenster, neue Tür, Außenisolierung an der Nordseite).
Kompakt & Durchdacht: 43 m² Wohnfläche, verteilt auf ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer (EG & Dachgeschoss), Küche und Bad.
Leben im Freien: Genießen Sie sonnige Stunden auf der Süd- oder Westterrasse (insgesamt 28 m² Freifläche).
Grüne Oase: Das 367 m² große Grundstück ist wunderschön mit Zierbäumen bepflanzt – ein idealer Rückzugsort für entspannte Grillabende.
Ausstattung & Technik:
Strom, Wasser und Kanalisation sind angeschlossen.
Wohlige Wärme bietet der Holzofen; ein Gasanschluss liegt für eine eventuelle Umrüstung bereits auf dem Grundstück.
Warmwasser via Elektroboiler.
Zusätzlicher Stauraum durch einen praktischen Abstellraum im Garten.
Lage:
In einer ruhigen, ufernahen Seitenstraße von Balatonberény gelegen. Die Kulturstadt Keszthely erreichen Sie in 14 km, das berühmte Heilbad Hévíz ist nur 20 km entfernt.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Sommer am Balaton!