Eladó üdülő/nyaraló Gyula 369 000 000 Ft

Leírás

Újszerű apartmanház a Gyulai Vár tövében. Tökéletes helyen eladóvá vált egy 325 nm alapterületű kétszintes, nagyon szépen felújított apartmanház.
Az ingatlan egyik része, melyben az apartmanok ki lettek alakítva, 2004-ben épült az alábbi műszaki tartalommal:
- beton aljzat, szigeteléssel
- 30 cm-es tégla falazat, 10 cm-es külső hőszigeteléssel
- 20 cm vastag monolith vasbeton födém, 30 cm-es szigeteléssel
- gázkazánról működtetett radiátorfűtés
- új elektromos hálózat (3x25A)
- lakóegységeikét 1-1 db hűtő-fűtő klíma (2,5-3,5 kWh teljesítményűek)
- 2020-ban telepített 12,5 kW teljesítményű napelem rendszer (éves elszámolással)
- egyedi gyártású borovi fenyő külső és belső nyílászárók, az ablakok 2 rétegű üvegezéssel
- a melegvízellátás a földszinti egységekben külön-külön Kriston okos bojlerről megoldott, illetve a kazán is

Az ingatlan másik része vályogtégla falazatú, melynek aláfalazása, szigetelése és betonozása 2004-ben szintén megtörtént. Ebben az épületrészben található egy jelenleg is bérbe adott üzlethelyiség, az iroda, egy nagy méretű tároló, illetve a háztartási helyiség, valamint az infra szauna. Ebben az épületrészben igény szerint egy teljes lakórész is kialakítható az apartmanház üzemeltetői számára, hiszen fürdőszobával és konyhával is felszerelt.

Az apartmanházban 10 különálló apartman került kialakításra, mely akár 28-30 fő befogadására is alkalmas. Szezontól függően 10.000-14.000 Ft/fő/éj bevétellel lehet számolni, emellett a korszerű kialakításnak (szigetelés, napelem, nyílászárók) köszönhetően az ingatlan minimális rezsiköltséggel fenntartható. Ennek köszönhetően egy igazán rentábilis vállalkozásként működhet.
Az ingatlan vételára tartalmazza az apartmanok, a társalgó bútorzatát és használati tárgyait (étkészletek, ágynemű, törölköző stb), illetve a háztartási helyiség műszaki cikkeit (mosógép, szárítógép, nagykapacitású vasaló).

Az ingatlan kamerával és okos otthon rendszerrel is fel van szerelve, így a tulajdonos akkor is szemmel tudja tartani ingatlanát, ha nem tartózkodik a városban.
A kertben egy további tároló mellett egy tágas filagória, bográcsozó és egy szárazkapu beálló is helyet kapott.

A gépkocsik számára a parkolás az utcán díjmentesen megoldott, hiszen 4 parkolóhely található közvetlenül az épület előtt, illetve további 6 hely biztosított az apartman üzemeltetői részéről díjmentesen a környéken.

Lokációját tekintve is tökéletes, hiszen a Vár és a Várfürdő 100 méteren belül helyezkedik el, az utcában étterem is üzemel, de a belváros is mindössze néhány perces sétával elérhető.

Ez az ingatlan tökéletes választás vállalkozók számára, akik egy viszonylag rövid idő alatt megtérülő beruházást keresnek, de nem szeretnének a vendégkör kialakításával és az apartmanok berendezésével vagy bármilyen felújítással bajlódni!

Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetését követően akár azonnal birtokba vehető!

Hívjon mielőbb és nézze meg, hogy Ön mit tudna kihozni belőle!! Biztos vagyok benne hogy tetszeni fog!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)