Eladó üdülő/nyaraló Környe 32 000 000 Ft

Leírás

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #183511 hivatkozási számú vértessomlói nyaraló.

A Vértessomlóhoz tartozó Munkáséri-tó csendes, rendezett és rendkívül kedvelt részén kínálunk megvételre egy 75 m²-es, kétszintes könnyűszerkezetes nyaralót, amely kiváló lehetőséget nyújt a természet és a horgászat szerelmeseinek, valamint azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének kikapcsolódni.


A nyaraló eredeti része 1960-ban épült, majd 2008-ban jelentős bővítésen esett át. Ekkor készült el a tágas konyha-étkező, a fürdőszoba, valamint a nagyméretű tetőtéri szobák. Az ingatlan részben alápincézett, a pince alapterülete 20,5 m², így bőséges tárolási lehetőséget biztosít.


Az ingatlan főbb jellemzői:



75 m² lakótér, kétszintes kialakítással
200 m²-es saját kert
10 m²-es, járólappal burkolt terasz
20,5 m²-es pince
cserepeslemez tetőfedés
kb. 2020-ban elkészült 10 cm homlokzati és 5 cm lábazati szigetelés
új thermoplan üvegezésű fa ablakai vannak míg a bejárati ajtó és a mellette lévő ablak fa hatású hőszigetelt müanyagok
2008-ban kiépített villany- és vízhálózat
5,5 m³-es ülepítő rendszer
villanybojleres melegvíz-ellátás
kandallós fűtés
2 db hűtő-fűtő klíma
bőséges vízhozamú fúrt kút

Belső kialakítás


A tetőtéri szobák komfortos, meleg érzetet biztosító padlószőnyeg borítást kaptak. A földszinten a fürdőszoba és a terasz járólapos, míg a többi helyiség laminált parkettával burkolt.


A nagyméretű konyha (16nm) 2026-ban megújult:



új laminált padló került lerakásra
a falak friss festést kaptak

Az épület előtt térkövezett gépkocsibeálló található, emellett a tóparton és a ház mögött egy-egy fedett, fából készült kiülő gondoskodik a családi és baráti összejövetelek kényelméről.


Miért különleges a Munkáséri-tó?


A Munkáséri-tó Komárom-Esztergom vármegye egyik legkedveltebb horgász- és pihenőhelye, amely rendezett, folyamatosan gondozott, biztonságos környezetet kínál tulajdonosainak.


A területre történő bejutás sorompóval szabályozott.


A tó környezete kulturált, nyugodt és természetközeli.


Az egyesület folyamatosan gondoskodik a tó fenntartásáról és fejlesztéséről.


Etetőhajó használata engedélyezett, amely ezen a tavon külön díj fizetése nélkül vehető igénybe.


Az egyesület saját kúttal rendelkezik, így az esetleges vízutánpótlás megoldott.


A tó kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújt a természetet és a horgászatot kedvelők számára.


Fontos tudnivalók a tagságról


Az ingatlan megvásárlásával kapcsolatban a vevő részére:



egyszeri 600.000 Ft belépési díj fizetendő a Horgászegyesület részére,
valamint egyszeri 75.000 Ft MOHOSZ regisztrációs díj megfizetése szükséges.

Ezt követően az alábbi lehetőségek közül választhat:


1 botos horgászengedély



éves díja: 97.000 Ft
évente 12 db nemes hal kifogására jogosít

2 botos horgászengedély



éves díja: 135.000 Ft
évente 24 db nemes hal kifogására jogosít

Nem horgász tulajdonos esetén


Amennyiben az ingatlan tulajdonosa nem kíván horgászni, éves szinten 60.000 Ft fenntartási díj megfizetése szükséges.


Ha egy nyugodt, biztonságos, vízparti környezetben található, jó állapotú nyaralót keres, ahol a természet közelsége és a horgászat élménye egyszerre élvezhető, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell!


Megtekintésért keressen bizalommal:


Szlezák-Forgó Barbara
Kiemelt Ingatlanértékesítő – Openhouse
06 70 620 4097


A természet, a nyugalom és a horgászat szerelmeseinek kivételes lehetőség a Munkáséri-tónál!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó vértessomlói nyaraló, vagy bármely más nyaraló és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #183511

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A nyaraló vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



32000000 Ft
Szlezák-Forgó Barbara
kiemelt értékesítő
0670 620 4097

Referencia szám: 183511