Eladó üdülő/nyaraló Pápa 49 900 000 Ft

Leírás

 

EGY OTTHON, AMI MÁR AZ UTCÁBÓL LENYŰGÖZ – GONDOZOTT KERT, IGÉNYES MEGJELENÉS, TÖKÉLETES NYUGALOM

Pápa – Öreghegy, aszfaltos úton megközelíthető, igényes, kertvárosi környezet

Ahogy végighaladsz az utcán, már messziről feltűnik az ingatlan rendezett, oldalt magas kerítése mögött megbúvó gyönyörű kert. A zöld növények látványa szinte megállítja az embert – egyszerre rendezett, élettel teli és magával ragadó. A bejáratnál rögtön érezni, hogy itt minden apró részlet gondos odafigyeléssel lett kialakítva – ez az a fajta otthon, ahol már kívülről is látszik, hogy belül is rend van.

Ez az 50 m²-es, földszintes, teljes körűen felújított ház egy 2740 m²-es telken helyezkedik el – egy valódi, szeretettel gondozott tér, ahol minden a helyén van.

Főbb jellemzők

Alapterület: 50 m²

Elrendezés: nappali, konyha, hálószoba, fürdőszoba, előszoba

A fagerendás előszoba ami kialakítható a mérete végett egy szobának és külön előszobának.

Dél-nyugati fekvésű – napfényes, világos terek

2023 ban a külső burkolat szilikon festést kapott .

Teljes körű felújítás történt, modern burkolatokkal

Műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval

Fürdőszoba: fürdőkáddal, mosógéppel, Ariston elektromos bojler

Konyha: beépített konyhabútor, mosogatógéppel felszerelve

Fűtés

Norvég elektromos fűtőpanelek

Hangulatos cserépkályha

Hűtő Fűtő Klíma

Kert és külső terület

2740 m²-es telek, széles utcafronttal

Magas, rendezett kerítés, igényes megjelenés

Különleges növényekkel, virágokkal és gyümölcsfákkal gazdagon beültetett kert

Kiépített öntözőrendszer gondoskodik a növények ellátásáról

Egy zárható, különálló pince kb. 9 m² alapterülettel

Elhelyezkedés

Aszfaltos úton megközelíthető

Buszmegálló néhány perc sétára

Kiépített kerékpárút szintén a közelben

A közkedvelt Malomtó rövid sétával elérhető – kikapcsolódásra, pihenésre ideális

A híres pápai lengyel piac, főként használati cikkekkel, gyalogosan is megközelíthető

Műszaki tartalom

Teljes körű felújítás, modern gépészet és esztétikus kivitelezés

Víz- és villanyvezetékek süllyesztve, korszerű kivitelben

Külön melegvíz-hálózat a fürdőben és a konyhában

A részletes műszaki dokumentáció személyes megtekintéskor átadásra kerül

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy gondozott, otthonos, praktikus elrendezésű házat keresnek nagy telekkel, igényes kerttel és teljes nyugalommal – akár állandó lakhatásra, akár pihenésre.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!

 

EIN HAUS, DAS VON DER STRASSE AUS BEEINDRUCKT – EIN GEPFLEGTER GARTEN, EIN EDLES Erscheinungsbild, PERFEKTE RUHE Pápa – Öreghegy, über eine asphaltierte Straße erreichbar, kultivierte Vorstadtlage Schon beim Fahren die Straße entlang, erblickt man den wunderschönen Garten, der sich hinter dem gepflegten, hohen Zaun des Grundstücks verbirgt. Der Anblick der grünen Pflanzen lässt einen fast erstarren – er ist gepflegt, lebendig und zugleich bezaubernd. Schon beim Betreten spürt man, dass hier jedes Detail mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde – in diesem Haus sieht man von außen, dass auch im Inneren Ordnung herrscht. Dieses 50 m² große, komplett renovierte Erdgeschosshaus steht auf einem 2740 m² großen Grundstück – ein liebevoll gepflegter Ort, an dem alles seinen Platz hat.

Hauptmerkmale Wohnfläche: 50 m² Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und geräumiger Korridor Der Flur mit Holzbalken kann auch als separater Raum genutzt werden. Südwestlage – sonnige, helle Räume Komplett renoviert, mit modernen Verkleidungen Kunststofffenster und -türen mit Rollläden und Moskitonetzen Badezimmer: mit Badewanne, Waschmaschine, Ariston-Elektroboiler Küche: Einbauküche mit Geschirrspüler

Heizung Norwegische Elektroheizung Gemütlicher Kachelofen Garten und Außenbereich 2740 m² Grundstück, breite Straßenfront Hoher, gepflegter Zaun, anspruchsvolles Erscheinungsbild Garten reich bepflanzt mit besonderen Pflanzen, Blumen und Obstbäumen Ein integriertes Bewässerungssystem sorgt für die Versorgung der Pflanzen Ein abschließbarer, separater Keller mit ca. 9 m² Grundfläche

Lage Erreichbar über eine asphaltierte Straße Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Radweg ebenfalls in der Nähe Der beliebte Malomtó ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt – ideal zum Entspannen und Erholen. Der berühmte polnische Markt in Pápa, hauptsächlich mit Haushaltswaren, ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Technische Ausstattung Komplett renoviert, moderne Technik und ästhetisches Design Wasser- und Stromleitungen sind versenkt und modern gestaltet. Separate Warmwasserversorgung in Bad und Küche. Detaillierte technische Unterlagen werden bei einer persönlichen Besichtigung übergeben. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein gepflegtes, gemütliches und praktisches Haus mit großem Grundstück, gepflegtem Garten und absoluter Ruhe suchen – egal ob als Dauerwohnsitz oder zum Entspannen. Verpassen Sie diese besondere Gelegenheit nicht – rufen Sie uns an und besichtigen Sie es persönlich!