Mégsem kell jövőre zöldkártya az új lakásokra

Egy januárban megjelent jogszabálytervezet szerint az új lakásokra már 2008-tól kötelező lett volna az ingatlan hőtechnikai tulajdonságait tartalmazó úgynevezett eneregiatanúsítvány elkészítése. A mostani tervezet szerint a rendelet több lépcsőben fog hatályba lépni, alkalmazása 2009. január 1-je előtt nem várható –tudta meg az ingatlanok.hu.

Az energetikai minőségtanúsítvány (energiatanúsítvány) bevezetéséhez összesen négy jogszabályt kell meghozni, illetve módosítani, amelyekből eddig egyet léptettek hatályba tavaly nyáron. Ez az előírt és a korábbiakhoz képest szigorított hőtechnikai jellemzőket, valamint az úgynevezett összesített energetikai jellemző kiszámításának módját tartalmazza. Az építési engedélyeknél már most ezt a rendeletet kell alkalmazni a hőtechnikai jellemzők kiszámításához.

Körülbelül így fest majd a tanúsítvány

A második jogszabály az energiatanúsítvány tartalmi részét foglalja össze, a harmadik a hőtermelő berendezések (kazánok, stb.) és klímaberendezések energetikai felülvizsgálatáról fog szólni, a negyedik pedig a tanúsítókra vonatkozó vizsga és egyéb követelmények rendszerét, a tanúsítás független szakértői jogosultságként való elismerését tartalmazza majd. A jogalkotó egyébként korábban 2006 nyarára ígérte a rendeletek elkészültét.

Lakossági és beruházói szempontból egyaránt az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló, már több tervezetet megélt jogszabály a legfontosabb. Januárban még egy olyan tervezet jelent meg, mely szerint az új lakásokra már 2008-tól kötelező lenne az energiatanúsítvány elkészítése, a hatálybalépést most szeptemberre időzítették akkoriban.

Ehhez képest, mint az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztériumtól megtudtuk a rendelet – az általuk hozzánk eljutatott menetrend szerint – csak decemberben jut el az államtitkári értekezletig, tehát az Országgyűlés elé idén biztosan nem kerül. A minisztérium válaszában hozzáteszi: Amennyiben egy teljesen új koncepció kidolgozását rendelik el, úgy annak véglegesítése újabb több hónapot vehet igénybe.

Az EU Épületenergetikai direktíváját a tagállamoknak 2006-tól kéne alkalmazniuk, az új tagállamoknak azonban lehetőségük volt 3 évvel kitolni ezt a határidőt. Eleinte a magyar döntéshozók még 2006-os, aztán 2007-es, majd az új lakásokra 2008-as bevezetést emlegettek. Ehhez képest úgy látszik, mégis kitöltjük a teljes derogációs időszakot.

Ennek persze egyrészről örülhetünk, ugyanis a tanúsítvány elkészítésének költségét a 2007 elején megjelent tervezet 40 ezer forint környékére tette egy átlaglakásnál. Az energiatanúsítvány ugyanakkor fontos információval szolgálna a lakásvásárlók számára a kiválasztott ingatlan minőségéről. Úgy látszik, hogy ez a mankó csak 2009-től fog rendelkezésünkre állni.

Az energiatanúsítványt úgynevezett energiaauditorok készítik, akiknek képzése már régen elkezdődött. Dr. Emhő László a Budapesti Műszaki Egyetem Mérnöktovábbképző Intézetének energetikai képzésvezetője kérdésünkre elmondta, rendkívüli érdeklődés mellett folyamatosan indulnak a tanfolyamok, a vizsgáztatásra vonatkozó rendelet ugyanakkor - melyet a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium dolgoz ki - még nem készült el. A Mérnöktovábbképző ezzel együtt felkészült a vizsgáztatásra, többek közt a vizsgabizottság tagjait is kijelölték már.

Kapcsolódó cikkek:
$$96$$
$$90$$