Egyre több készházat vásárolnak Magyarországon

Minőségi készházakból átlagban 190 ezres négyzetméterenkénti áron válogathattak az érdeklődők a hétvégi Készház Vásáron. Persze a szakik erre biztosan azt mondják, hogy ők bizony 120 ezerből is kacsalábon forgó palotát építenek. Ennek ellenére Magyarországon már tavaly több mint 2000 vásárlót sikerült meggyőzniük a készházasoknak.

Először is tisztázzunk egy nagyon fontos dolgot a magyar készház-, avagy a könnyűszerkezetes házak piacával kapcsolatban. Mint Kárpáti József, az ÉVOSZ Könnyűszerkezet-építő Tagozatának elnöke felhívta figyelmünket, készházat csak olyan gyártótól, illetve forgalmazótól szabad venni, akinek az adott termékre, tehát magára a házra, minimum úgynevezett Építőipari Műszaki Engedélye (ÉME) van.

Ha ugyanis ez az engedély nincs meg, akkor az önkormányzat hivatalosan nem adhatja ki a használatbavételi engedélyt, mivel a szerkezet nincs hivatalosan bevizsgálva. Elvileg egyébként ÉME nélkül az építésügyi hivatal az építési engedélyt sem adhatná ki, de sajnos ez még mindig megtörténik a jogszabályok helytelen értelmezése miatt, tette hozzá Kárpáti József.

First Class 127 (forrás: Bien-Zenker)

Fontos, hogy ÉME nélkül a bankok sem biztosítanak hitelt az ingatlanra! Épp ezért mielőtt elkötelezzük magunkat egy készház építő mellett, érdemes felkeresni a finanszírozó bankot, hogy ne érjen minket meglepetés!

Az úgynevezett MAKÉSZ védjeggyel rendelkező készházasok listáját itt találja meg.

Tény, hogy ajánlati szinten egy hagyományos technológiával épült ház és egy készház között soktízezer forintos különbség van az előbbi javára. Ezzel együtt a készházak esetében biztosak lehetünk benne, hogy az ajánlati ár a végső ár is egyben, miközben az építés teljes költségét leszámlázza nekünk az építő, így biztosan érvényesíthetjük garanciális igényeinket.

Minőség tekintetében az ellenőrzött körülmények közt gyártott készházak (ÉME, MAKÉSZ!) kiváló eredményeket mutatnak fel a tapasztalatok szerint. Nem véletlen, hogy például Ausztriában a családiház-építés több mint 35 százalékát képviseli ez a szegmens.

Kárpáti József kiemelte, miközben a családiház-építések száma az utóbb években folyamatosan csökken Magyarországon, addig a készházak száma évről-évre növekszik. Jelenleg a vásárlók számát tekintve körülbelül ott tartunk, mint Ausztria az 1980-as végén, de az eladások dinamikus növekedését nézve lemaradásunkat gyorsan ledolgozhatjuk.

Kapcsolódó cikkek:
$$128$$
$$127$$