Magyarország tizedik az európai plázaranglistán

Európa-szerte rekordszintű, 11,4 millió négyzetméternyi új bevásárlóközpont nyílik jövőre. Ez 38%-kal több az ideinél. Oroszország vezeti az európai ranglistát a 2007 második felében és 2008-ban megnyíló új bevásárlóközpontok összterülete alapján. Mi a tizedikek vagyunk. Régiós versenytársaink közül Lengyelország és Románia előzi meg hazánkat. Az előbbi a második a listán.

Mint, a Cushman & Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlan tanácsadó European Shopping Centres riportjából kiderül, a győztes oroszoknál több mint 4,6 millió négyzetméternyi új bevásárlóközpont megnyitását tervezik a 2008 végéig tartó másfél éves időszakban, elsősorban vidéki régióban.

Tim Gosling, a Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, a C&W oroszországi irodájának kutatási vezetője elmondta, az oroszországi régiókban rohamos fejlesztés kezdődött, olyan minőségi fejlesztők nyitnak bevásárlóközpontokat a vidéki nagyvárosokban, mint a BV Development vagy a The Regions.

Oroszország, Lengyelország – a közepes városokra koncentrálnak

Gosling kiemelte, a gyorsan növekvő jövedelmek hatására most a vidéki nagyvárosokban figyelhető meg a fogyasztásnak az a fellendülése, amely néhány évvel ezelőtt Moszkvában kezdődött. A legnagyobb regionális központok némelyikében - Kazanban vagy Jekatyerinburgban – ugyanakkor nagyon kevés hely maradt új kiskereskedelmi projektek számára.

Lengyelország áll a második helyen Oroszország mögött, közel 1,5 millió négyzetméter épülőfélben lévő bevásárlóközponttal.

Piotr Kaszyinski, a C&W lengyelországi kiskereskedelmi vezetője kifejtette, vezető kiskereskedők, nemzetközi és hazai cégek egyaránt a negyven 100.000 lakosúnál nagyobb lengyel városra koncentrálnak. A kiskereskedők minőségi terület iránti igénye keresletet teremt az új bevásárlóközpontok iránt ezekben a városokban.

Európában dúl a plázaláz

Európában jelenleg összesen 105 millió négyzetméternyi bruttó bérbeadható terület áll rendelkezésre a bevásárlóközpontokban. Ez csaknem kétszerese a tíz évvel ezelőtti 58 millió négyzetméteres adatnak (1997).

Jövőre további 11,4 millió négyzetméternyi új terület nyílik, nem számítva a bővítéseket, ami 38%-os növekedést jelent a 2007-es 8,3 millió négyzetméteres adathoz képest. Ez lesz a harmadik egymást követő év, amikor az új bevásárlóközpont-fejlesztések rekordszintet érnek el.

John Strachan, a Cushman & Wakefield globális kiskereskedelmi vezetője elmondta, több új bevásárlóközpont nyílik jövőre Európában, mint korábban bármikor a bevásárlóközpontok történetében. A folyamatban levő új projektek ranglistájának élmezőnyében több új, feljövőben levő európai ország található. Nem szabad azonban megfeledkeznünk az érettebb nyugat-európai piacokról sem, ahol szintén jelentős bevásárlóközpont-fejlesztés folyik.

Minőségi Budapest

Szabó Viktória a C&W budapesti kiskereskedelmi üzletágának vezetője Budapestet illetően hozzátette, a bevásárlóközpont-fejlesztés második hullámában 2009 és 2010 között előreláthatólag 4−5 jelentős projektet is átadnak Budapesten. Az új fejlesztések várhatóan jóval szofisztikáltabbak lesznek meglévő társaiknál, esetükben nagyobb szerepet kap a minőség, a különleges vonzerő és az átgondolt bérlői összetétel.

Kapcsolódó anyagok:
$$190$$
$$150$$