Féláron vesz ingatlanokat a Morgan Stanley

Amerika legnagyobb lakásépítője a Lennar Corp., egy korábban 1,3 milliárd dollárra (2,2 milliárd forint) értékelt ingatlanportfóliót mindössze 525 millió dollárért (900 millió forint) adott el egy, a Morgan Stanley 80%-os tulajdonában lévő közös vállalatnak. Az amerikai ingatlanok leértékelődése nemcsak a hitelpiacnak, de a beruházóknak is óriási veszteségeket okoz.

Összesen 11 ezer már felépült, illetve fejlesztés előtt álló lakóingatlant érint a tranzakció. Szeptemberben a portfólió könyv szerinti értéke még 1,3 milliárd dollár volt. A visszaeső kereslet okozta veszteségeket a nyomott áras eladással voltak kénytelenek ellensúlyozni. A vevő egy olyan közös vállalat, melynek 80%-os tulajdonosa a Morgan Stanley pénzügyi befektető, valamint maga a Lennar Corp.

Az üzlet fontos részlete, hogy a Lennar Corp.-nak opciója, elővásárlási joga van az ingatlanokra, amit abban az esetben érvényesítenek, ha az értékesítés a valós piaci érték környékén történik.

A hírre Amerika legnagyobb forgalmú ingatlanfejlesztőjének részvényei 4%-ot emelkedtek, míg a Morgan Stanley 1%-ot esett, ami jól mutatja az ingatlanpiac tengerentúli megítélését. Mike Larson, ingatlanpiaci szakértő a CNN kérdésére elmondta, úgy látszik eljött annak az ideje, hogy megfelelő diszkont esetén a „keselyűk” belépjenek a piacra. Persze ez nem azt jelenti, hogy a magánszemély tulajdonosknak most arra kell számítaniuk, hogy otthonukat 60%-os vesztséggel tudják csak eladni, ugyanakkor ez egy figyelmeztetés számukra is – tette hozzá Larsson.

Forrás: cnn.com

Kapcsolódó cikkek:
$$236$$
$$259$$

Cikkajánló:
$$250$$
$$253$$