Tőzsdére lép a Martinsa-Fadesa mega-lakásépítő

Mától a madridi és a barcelonai tőzsdén jegyzik a Martinsa-Fadesa ingatlanfejlesztő részvényeit. A cég vezetője szerint az induló ár több mint 50%-os diszkontot tartalmaz, a cég eszközeinek értékét figyelembe véve. A Martinsa-Fadesa 2007-ben 1,6 milliárd eurós bevételt vár, 6.500 lakás előértékesítése mellett. Portfoliójuk megtisztításával és a tőzsdére lépéssel az adósságállomány csökkentése a céljuk elsősorban. Mindeközben külföldi terjeszkedésük, vélhetően a spanyol piac visszaesése miatt, egyre nagyobb szerepet kap.

A Fadesa 54,6%-át Manuel Jove-tól még év elején vette meg hozzávetőlegesen 4 milliárd euróért a Martinsa tulajdonosa, Fernando Martin. A Fadesa hatalmas adósságot, ugyanakkor szintén hatalmas, főleg külföldi építési telkekből álló portfoliót hozott magával.

Az egyesülés után létrejövő Martinsa-Fadesa nevezetű óriásnak 30,5 millió négyzetméter beépíthető területe van szerte a világon. Fernando Martín, a Martinsa-Fadesa elnöke a részvények bevezetésének apropóján elmondta, a cég rendelkezik mindazon lehetőségekkel, erőforrásokkal, likviditással és adottságokkal, amelyeknek köszönhetően egyértelműen növelheti piaci részesedését Spanyolországban, és az ágazat egyik kulcsfontosságú vezető szereplőjévé válhat.

Az elnök arról is beszélt, hogy terveik 2008-ban történő megszilárdításával a Martinsa-Fadesa részvényei a legjövedelmezőbbek egyikévé válik majd. Hozzátette, hogy a részvényeket jelenleg az egy részvényre jutó nettó eszközértékhez viszonyítva 54 százalékkal diszkontált áron jegyzik, amely alapján jó piaci teljesítmény jósolható.

Fontos ugyanakkor megemlíteni, hogy lapinformációk szerint szeptember végén a vállalatnak 2,5 milliárd eurós adósságállománya volt, amit egyrészt a tőzsdére lépéssel, másrészt 1 milliárd euró értékű földterület eladásával akarnak csökkenteni.

A Martinsa-Fadesa tőzsdei bevezetésével egyidőben a társaság bejelentette, hogy a 2007. év utolsó négy hónapjában 600 millió euróval csökkentette adósságát. Ezen összegből 420 millió eurót a Fadesa vételi ajánlatával kapcsolatos hitelek törlesztésére fordítottak: 190 millió eurót szeptemberben, további 230 millió eurót pedig december 17.-én fizettek vissza.

Az idei évben a nemzetközi tevékenység az előértékesítések 70 százalékát, a bevételnek pedig 30 százalékát tette ki. A Martinsa-Fadesa beépíthető földterület-portfóliójának 42 százaléka, mintegy 12 millió négyzetméter Spanyolországon kívüli terület. A külföldi tevékenység erősítésére azért is szüksége van a cégnek, mert a spanyol piacon 30 és 50 százalék közti forgalomcsökkenés volt tapasztalható szeptemberre, ami árcsökkentésre kényszeríti a beruházókat.

Cikkajánló:
$$283$$
$$278$$