Ingatlan 2008: a válság folytatódik

Amerikai elemzők szerint jövőre tovább mélyül a tengerentúli lakás-és hitelpiac válság, ami az európai piacokra is kedvezőtlenül hat majd. Az ingatlanforgalom újbóli fellendülését az amerikai alapkamat csökkentésétől és további 10%-os áresésétől várják a szakértők. A másodlagos jelzálogpiac összeomlása elérheti az elsődleges piacot is.

A CNN által megkérdezett szakértők az amerikai részvénypiaci indexek átlag 7-10%-os emelkedését várják 2008-ban, ugyanakkor az ingatlanpiaci kilátásokat illetően mindenki borúlátó.

Az optimistább előrejelzések szerint 2008 első félévének végén a tengerentúli ingatlanpiac eléri a mélypontot, a pesszimistábbak a fordulatot az idei év utolsó hónapjaira várják.

A Lehmann Brothers elemzője további 1%-os alapkamat csökkenést vár, ami jótékony hatással lehet a hitelfelvételre. Mindeközben a Standard & Poor's szerint a lakásárak 11%-ot csökkennek 2008-ban, így a kereslet ismét felélénkülhet.

Dean Baker, az amerikai Gazdaságpolitikai Intézet vezetője kiemeli, a másodlagos jelzálogpiaci válság könnyen begyűrűzhet az elsődleges piacra is. A Bank of America szakértői szerint nagyjából 250 milliárd dollárnyi hitelállomány mondható továbbra is veszélyesnek.

A CNN, a 2008-ra vonatkozó előrejelzések kapcsán felhívja a figyelmet a 2007 elején közölt elemzésekre, jóslatokra, melyek - visszatekintve az előző évre - közel sem állták meg a helyüket. Alan Greenspan például 2006. októberében az amerikai lakáspiac válságával kapcsolatban azt mondta: Még túl korai lenne kijelenteni, hogy túl vagyunk rajta (a válságon – a szerk.) Azt viszont nem túl korai kijelenteni, hogy a nehezén már túl vagyunk.

Cikkajánló:
$$330$$
$$329$$