A lakáskódex és az önkormányzati bérlakások

A tavasszal Országgyűlés elé kerülő lakáskódex szélesítené a bérbeadó jogait és az eladásra kerülő önkormányzati bérlakásoknál az önkormányzatokra bízná az fizetési feltételek meghatározását. Az önkormányzati bérlők továbbra is jutányos áron vehetnék meg a bérleményt.

A javaslat bérletre vonatkozó része továbbra is tartalmazza a magán- valamint az önkormányzati tulajdonú lakások bérbeadásának feltételeit, és csak árnyalatnyi eltéréseket tesz a jelenlegi szabályokhoz képest. Ezek többsége kötelező törvényi előírásokat szüntet meg, és a bérbeadó jogait szélesíti. Így például megszűnik a rendkívüli felmondásra előírt határidőt, és az önkormányzati bérlakások közül csak a szociális alapon bérbe adottaknál mondja ki kötelezően azt, hogy a házastárs is bérlőtárssá válik.

Ugyanakkor a magántulajdonú lakás bérlője jogosult albérletbe adni a lakást (ezt eddig tiltotta a törvény), de csak akkor, ha ehhez a tulajdonos előzetesen és írásban hozzájárult.

Önkormányzati bérlakás féláron

Az önkormányzati bérlakások értékesítésekor fennmarad a bérlő elővásárlási joga, de a törvény mindössze annyit mond, hogy "lakott vételáron" kell eladni a lakást. A vételár és a fizetési feltételek meghatározása már az önkormányzat dolga. (Jelenleg a részletfizetés módját is a törvény határozza meg.) A lakott vételár a gyakorlatban a piaci ár felét jelenti.

Kapcsolódó anyag:
$$358$$

Cikkajánló:
$$340$$
$$325$$