Rossz értékbecslések az amerikai hitelválság hátterében

Beperli korábbi megbízóját egy értékbecslő, mert a pénzintézet nem adott neki több megbízást, miután tavaly tavasszal az árak csökkenését jelezte előre egy elemzésében – írja a Money Magazine. A befektetők érdekeit képviselő National Community Reinvestment Coalition (NCRC) szerint az irreális ingatlan értékbecslések nagyban hozzájárultak a kialakult pénzpiaci válsághoz.

Jennifer Wertz, amerikai értékbecslő már évek óta együtt dolgozott a Washington Mutual (WaMu) hitelintézettel. Naponta két-három megbízást kapott, azonban miután májusban egy elemzésében felhívta a figyelmet a lassuló piacra és a csökkenő árakra, hirtelen elapadtak a felkérések – számol be a Money Magazine. Wertz egy kollégájától tudta meg, hogy a WaMu feketelistára tette, ezért nem kap több megbízást. A szakember most beperli a többmilliárd dolláros veszteséggel küszködő céget, melyet a szakértők szerint rövidesen felvásárolnak.

John Taylor, a NCRC elnöke szerint ez az eset ráirányítja a figyelmet az amerikai ingatlanlufi kialakulásának egyik fő okára, a rossz minőségű értékbecslésekre. Az egyre magasabb árakat megállapító szakvéleményeken azonban nem lehet csodálkozni, mivel a szakemberek általánosságban a megállapított piaci érték után, százalékosan kapják a megbízási díjat – tette hozzá Taylor. A magasabb ár megállapítása nemcsak az értékbecslő, de a nagyobb hitelkihelyezés lehetősége miatt, a bankok és az ügyfelek érdeke is volt.

Cikkajánló:
$$378$$
$$371$$