Idén 17%-kal kevesebbet fektetnek ingatlanokba

A Cushman & Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlantanácsadó ”Nemzetközi Befektetési Ingatlanpiac” kutatása szerint az elmúlt évben világszerte összesen 930 milliárd dollár (665 milliárd euró) befektetés történt ingatlanokba. Magyarország növekedés szempontjából a dobogón végzett. Idén 17%-os csökkenhet az ingatlanbefektetések összértéke.

Az elmúlt év második felében a befektetési volumen 12,5 százalékkal lassult, ami előrevetíti, hogy 2008-ban mire számíthat a piac.

Magyarországon az elmúlt évben ingatlanbefektetések összértéke meghaladta az 1,86 milliárd eurót. Hazánkban az elmúlt évben befektetett összeg közel kétszerese az azt megelőző évi volumennél, mely 0,98 milliárd euró volt. Az ingatlanbefektetések hazai növekedése túlszárnyalta a közép-európai régióban tapasztalt mértéket, amely a becslések szerint 25,5 százalék volt. Nvekedés szempntjából Európában csak Bulgária előzött meg minket.

Charles Taylor, C&W budapesti irodájának vezetője kiemelte: „2008-ban egészséges mértékű ingatlan befektetési tevékenységet várunk Magyarországon. A befektetők bíznak a magyar gazdaság működésében és összességében az ingatlanszektor továbbra is jelentős befektetési lehetőségeket kínál.”

Az elmúlt évben a fejlődő országok voltak a legkedveltebb ingatlanbefektetési célpontok, többek között a 15 milliárd dollár befektetési volument vonzó Kína, illetve a rangsor 11. helyén álló Brazília, ahol 14 milliárd dollárt fektettek be ingatlanokba. Fejlődő európai országokban növekedett leggyorsabban a befektetések üteme, melyek közé tartozik Ukrajna, Törökország, Bulgária és Magyarország.

Kapcsolódó cikkek: $$416$$ $$398$$

Chris Lowery, a C&W Inc. globális befektetési üzletágának vezetője kiemelte: “Nincs hiány tőkéből és sok tengerentúli befektető próbálja kihasználni a hosszú távú értéket kínáló lehetőségeket.

Az ingatlanpiac alapjai a legtöbb területen változatlanok. Az irodai ingatlanok területén továbbra is alacsonyak az üresedési mutatók, a fejlesztési lehetőségek korlátozottak és amint a hitelpiac magához tér, várhatóan az év második felében, akkor az elsődleges (prime) ingatlanok ismét jól fognak teljesíteni.”
Az idei évben nem várható, hogy a befektetési volumen túllépné a közelmúltban tapasztalt mértéket.

Befektetésre váró tőkéből nincs hiány és amennyiben a következő hónapokban visszatér a gazdaság iránti bizalom, akkor várhatóan a fejlődő piacokon található elsőrendű (prime) ingatlanok viszonylag sértetlenül megússzák a jelenlegi lassulást, míg a hitelválság által jobban érintett fejlett piacok az év második felében fognak helyre állni.

Cikkajánló:

$$418$$

$$412$$