Ehud Amir visszatér

Az Autóker Holding Zrt. korábbi vezetője új céget alapított TriHolding Kft. néven. Budapesten két nagyobb volumenű projekttel indítanak a Paulay Ede utcában és az Ajtósi Dürer soron, de már Lengyelországban is vásároltak telket. Ehud Amir szerint Budapesten a lakáspiac most nem jó üzlet, de később ismét az lesz.

Ehud Amir volt az első Magyarországon, aki egy a vásárlóközönség előtt jól ismert, és főleg elismert lakásépítő céget hozott létre. Az Autóker nevéhez fűződik többek közt a Cézár Ház, a Kleopátra Ház, a Római Kert, a Heléna Ház és a Király Udvar felépítése. Jelenleg is futó beruházásaik közül pedig a Marina Partot és a Gozsdu Udvart érdemes kiemelni.

Ehud Amir tavaly márciusban távozott a cég éléről, de a különböző projektekben továbbra is megtartotta tulajdonrészét. Új vállalkozását két partnerrel alapította, melyek közül egyik az Autókerből is jól ismert Rami Amir, Ehud Amir unokatestvére.

Mint az Autóker korábbi vezetője elmondta, az új cég nemcsak Magyarországon, de Lengyelországban, Romániában és Ukrajnában is keres befektetési lehetőségeket. Tevékenységeiket tekintve a flexibilitásra helyezik a hangsúlyt, tehát nyitottak bármilyen ingatlanbefektetési formára és bármilyen típusú ingatlanra.

A TriHolding Kft. hivatalosan most mutatta be első projektjeit is, melyek közül kettő Budapesten, egy pedig Lengyelországban található.

A Paulay Ede utca 33. alatt, közvetlenül az Új Színház mellett egy 4-5 csillagos hotelre kértek építési engedélyt, és keresnek később üzemeltetőt. A műemlék épületet teljes egészében felújítják, tehát nemcsak a homlokzat marad meg. Ehud Amir ugyan elismerte, hogy ebben a szegmensben most van némi túlkínálat, de szerinte ez egy 20-30 évre tervezett befektetésnél nem okozhat gondot és az épület jellegéhez, valamint elhelyezkedéséhez, amúgy sem illene a háromcsillagos szolgáltatási szint.

Hotel a Paulay Ede utcában

A TriHolding másik beruházását az Ajtósi Dürer sor 19-21. szám alatt fogja megvalósítani. Az ELTE kollégiumának többhektáros telkét a KVI-től vásárolta meg a cég, de még itt sincs építési engedélyük. Terveik szerint, nagyságrendileg 150 millió eurós beruházással, egy többfunkciós épületkomplexum jönne létre ezen a területen szállodával, termálfürdővel és felső kategóriás lakásokkal.

Harmadik beruházásukat, ami első pillantásra leginkább az Autóker korábbi fejlesztéseire hasonlít, a lengyelországi Lodzban valósítják meg. A 63 ezer négyzetméteres területen körülbelül 1.200 lakás épülhet fel.

Lengyelország második legnagyobb városában épülne...

Ehud Amir szerint most érdemes Budapesten befektetni, ugyanis összehasonlítva a környékbeli országok áraival nálunk nincs spekulációs felára az ingatlanoknak, miközben az általános fejlettségi szint szemmel láthatóan magasabb, mint legtöbb versenytársunknál.

A magyar piacban tehát jelenleg vannak tartalékok, a kérdés már csak az, hogy ezek mikor mutatkoznak meg áremelkedés formájában. A szakember szerint, ha valaki most lép piacra – ahogy ők is -, akkor pont abban az időben kerülhet eladási pozícióba, amikor az árak emelkedni kezdenek és nő a kereslet is.

A jelenlegi pénzpiaci bizonytalanságok miatt a nemzetközi befektetések volumene csökken és ennek eredményeképp a kínálati oldal szűkül valamelyest, ami ugyancsak amellett szól, hogy most kell indítani a beruházásokat.

Ezzel együtt Ehud Amir elismerte, ebben a pillanatban a magyar lakáspiac nem jó üzlet. Csak azok a fejlesztések élnek meg a piacon, melyek kiemelt helyen, kiemelt szolgáltatásokat kínálnak, és ehhez megfelelő marketing, branding is párosul.

Cikkajánló:

$$418$$

$$424$$