Kedvező változások a THM kiszámításában

Ezentúl a bankok által közölt teljes hiteldíj mutatóban (THM) a felvett hitel szinte összes költségét fel kell tüntetni, ami a futamidő végéig jelentkezik. Ennek eredményeképp a legfontosabb változás az lesz, hogy az akciós kamatokkal számolt THM-mel nem lehet kampányolni, tehát a hiteltermékek könnyebben összehasonlíthatóak lesznek.

A Central European Credit Zrt. (CEC) kedvezőnek ítéli a teljes hiteldíj mutatót (THM) szabályozó kormányrendelet módosítását - mondta Varga Eszter, a CEC vezérigazgatója.

Kapcsolódó cikkek: $$31$$ $$34$$

Varga Eszter elmondta, a vonatkozó kormányrendeletben szereplő definíció alapján "a THM az a belső kamatláb, amely mellett az ügyfél által visszafizetendő tőke és hiteldíj egyenlő az ügyfél által a hitel folyósításáig bezárólag a kölcsönnel kapcsolatban fizetett összes költséggel csökkentett hitelösszeggel." A THM tehát egy olyan éves kamatláb, amely megmutatja, hogy valójában mekkora kamatot fizet az ügyfél a számára folyósított kölcsön után - magyarázta a vezérigazgató.

Ennek eredményeképp nem lehet például csak az első évben érvényes akciós kamattal kalkulálni, amikor meghirdetnek egy terméket.

A THM jelenlegi számítása így figyelembe veszi a hitelfelvétel kapcsán jelentkező összes egyszeri díjat (például a hitelvizsgálati díjat, a szerződéskötési díjat, az értékbecslés díjat) és néhány folyó költséget (így a kamatot, a kezelési költséget).

Ezzel együtt a mostani rendeletmódosítás sem teszi lehetővé néhány elem beszámítását, a banki tranzakciós költségek összevetését. Ilyen például a közjegyzői díj és az átutalási díj, amivel legtöbbször folyósítási jutalék néven találkoznak az ügyfelek.
Fontos, hogy devizakölcsön vonatkozásában az úgynevezett konverziós díjat sem számítják be a THM-be.

Varga Eszter szerint nagyon ügyelni kell arra, hogy az ügyfelek azonos hitelkonstrukciók THM értékeit vessék össze. Kiemelte: "ne tévesszen meg bennünket a számtalan, különböző elnevezésű banki díj. A hitelfelvételhez kapcsolódó összes felmerülő költségről előzetesen, írásban kérjenek tájékoztatást a leendő hitelfelvevők". A bank ugyanis csak a tájékozatóban szereplő tételeket kérheti számon a hitelfelvevőkön.

A THM továbbra sem tartalmazza a devizahitel árfolyam- és kamatkockázatából fakadó jövőbeli változások hatásait!

Cikkajánló:

$$428$$

$$432$$