Kétszeres bővülés várható idén az ipari ingatlanoknál

A modern ipari raktárterületek idén dupla annyival bővülhetnek, mint 2007-ben prognosztizálja a Jones Lang Lasalle. A tavalyi 166 ezer négyzetméteres bővülést követően idén 350 ezer négyzetméter átadására számíthatunk. A fejlesztések Budapest környékéra koncentrálódnak.

A cég elemzése szerint miután az ipari ingatlanok fejlesztése a múlt század 90-es éveinek közepén kezdődött Magyarországon, a jelenleg meglévő 1,3 millió négyzetméternyi ilyen létesítmény jó minőségűnek mondható.

A Pro Logis hegyeshalmi komplexumát leszámítva, ezek az épületek Budapesten, és környékén találhatók. Új jelenség, hogy a város közigazgatási területén belül, a perem kerületekben is szaporodnak az új raktárbázisok. A tipikus funkciójuk ugyan is az, hogy a kamionnal nagy tételben érkező árut innen szállítsák tovább - kisebb kocsikkal - az üzletekbe.

A múlt évben 166 ezer négyzetméterrel bővült a korszerű raktárak kínálata, az idén 350 ezer négyzetméter felépítése várható. (Összehasonlításul: az A-kategóriás irodák felület 1,85 millió négyzetméter, a múlt évi bővülés közel 200 ezer négyzetméter volt, idén pedig elérheti a 300 ezret.)

A kihasználatlansági ráta jelenleg 6 százalék körüli. A kínálat növekedésével ez emelkedni fog, de a nagyságára nem ad becslést a Jones Lang Lasalle. (Az ingatlan tanácsadó cég nemrégiben harmadszor került be a Forbes magazin által összeállított 400 legjobb nagyvállalat közé.)

A legmagasabb bérleti díj - 5-6,5 euró négyzetméterenként és havonta - a Budaörs és Törökbálint határában lévő raktárakban érhető el, ugyanennyit kell fizetni a IX. kerület déli részén épített raktárakért is. Legolcsóbb a bérlet - 3,5-4,5 euró - az M0 körgyűrűtől délre lévő raktárakban.

Cikkajánló:

$$434$$

$$433$$