Az A-kategóriás irodák hozama 5,75 százalék volt a múlt évben

Az A-kategóriás irodák hozama 5,75 százalék volt a múlt évben Magyarországon, és ezzel előkelő helyet foglal el Európában - állapítja meg a CB Richard Ellis (CBRE). Az európai átlag 5,1 százalék.

A múlt évben Európában 10 millió négyzetméter irodát adtak bérbe, ez azonos a 2006. évi értékkel, vagyis a bérlői aktivitás nem csökkent. A pénzügyi szektorban tevékenykedő cégek 2,5 millió négyzetmétert béreltek.

A kereslet aktivitására utal az is, hogy a bérleti díjak 2007. negyedik negyedévében 1,1 százalékkal, az egész évben pedig 9 százalékkal növekedtek.

Az EU 27 államára vonatkozó A-kategóriás iroda-hozamindex 0,19 százalékponttal, 5,1 százalékra emelkedett a múlt év során. Budapest az egy négyzetméterre vetített 300 eurós éves bérleti költség mellett 5,75 százalékos hozamot ért el. Bécsben 278 eurós bérleti költséghez 4,75 százalékos hozam társult. Varsóban a költség 440 euró, a hozam pedig 5,4 százalék volt.

Kiugró hozamot regisztrált a CBRE Szófiában (7,5 százalék), Bukarestben (6,8 százalék), valamint Szentpéterváron (9 százalék). Az éves bérleti költségek, az előbbi sorrendben: 240, 266 és 830 euró.

Párizsban 806 eurós bérleti költség mellett csak 4 százalék, míg Dublinban 673 eurós költség mellett 3,75 százalék volt a hozam az A-kategóriás iroda piacon 2007-ben.

Cikkajánló:

$$486$$

$$456$$

$$488$$