Pesten az új lakások negyede keresi gazdáját

A Budapesten folyamatban lévő lakásprojekteknél az eladatlansági ráta 26,2 százalék volt múlt év végén - közölte a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis.

A fővárosban 2007. végén 254 értékesítés alatt álló, 4 lakásosnál nagyobb projekt volt. Ezekben 21.140 lakás épült, a számban szerepelnek a már átadott házakban lévő, és a még építés alatt álló lakások is. A múlt év végéig elkészült 14.721 lakásból 11.553-at (78,5 százalékot) adtak el. Az építés, vagy tervezés alatt álló 6.419 lakásból pedig 4.039 (63 százalék) talált gazdára. Az összesített eladatlansági ráta 26,2 százalék volt az év végén, míg 2007. közepén az arány 22 százalékot tett ki.

Kapcsolódó anyagok: $$452$$ $$535$$

Más elemzők (például a GKI) évek óta 1.500 és 1.800 közé teszik a fővárosi eladatlan lakások számát. A különbséget a számbavétel alapja adja.

A kisebb eladatlan lakásszámnál csak a már használatbavételi engedéllyel rendelkező lakásokat veszik alapul.

A már elkészült lakás nem azonos a használatbavételi engedéllyel rendelkezővel, mivel a fejlesztők - ha alacsony az értékesítési arány - eltolják a használatbavételi engedély megkérését.

Ugyanakkor időről időre hallani lehet - leginkább a Magyar Lakásépítők Országos Szövetségétől - egy tízezer körüli eladatlan lakásszámról is. Ez úgy jön ki, hogy valamennyi bejelentett - akár csak évek múlva induló - projekt lakásszámához viszonyítják a már eladottakat.

Cikkajánló:

$$524$$

$$509$$