Nem lesz 2009-től egységes ingatlanadó

Az egyes adótörvények módosításával párhuzamosan az Országgyűlés megszavazta az ingatlanadóra vonatkozó javaslatot is, így 2009-től szinte minden marad a régiben, már ami az ingatlanadót illeti. Ugyancsak elfogadták a januártól hatályban lévő áfatörvény módosítását, mely többek közt szűkíti a fordított áfa-fizetés hatálya alá tartozó jogügyletek számát.

Az ingatlanadóval kapcsolatban a módosítás lényege, hogy az úgynevezett számított értékalapú adó, amit általában forgalmi érték alapú adóként szoktak említeni, jövőre együtt él majd a most is meglévő területalapú és korrigált értékalapú építményadóval.

Ez annyit jelent, hogy az önkormányzatoknak a jelenlegi rendszert nem kell jövőre megbolygatniuk, minden maradhat a régiben. Persze lesz lehetőségük elviekben beszedni az építményadót a számított érték alapján is, százalékos mértékben, azonban több mint valószínű, hogy ezt egyetlen önkormányzat sem fogja megtenni, ugyanis a bevezetés előkészítése költségigényes.

A áfatörvény változásának lényege, mely május 1-jén fog hatályba lépni, hogy csak akkor kell fordítottan befizetni az áfát, ha az ingatlanhoz köthető építési-szerelési munka építési engedélyhez kötött. Erről bővebben itt olvashat.

A mostani módosításnak köszönhetően az önkormányzatoknak lehetőségük nyílik ismételten arra, hogy bérlakásaikat áfa-mentesen adják ki.

Cikkajánló:

$$516$$

$$539$$