Az újszerű lakások kínálatát visszafogja az adó

Miután az új adószabályok szerint adóköteles a vásárlást követően 5 éven belül eladott ingatlan, várhatóan csökkenni fog az újszerű lakások kínálata. Részletek az új adószabályokról itt!

A 2003-ban vásárolt lakás idei eladása már adómentes. Az ezutáni években vett lakás eladásából származó jövedelem után az adó 25%. Az adó alapja, azaz a jövedelem, azonban az évek múlásával csökken! Táblázat itt!

Részletesen: $$53$$

Az adó alapja tehát nem a vételár, hanem az eladó ebből származó jövedelme.

Ezt úgy kell kiszámítani, hogy le kell vonni az eladási árból a korábbi vételárat, és a számlával igazolható értéknövelő beruházásokat.

Ez utóbbival kapcsolatban megjegyzi az elemzés, hogy levonható a külső nyílászáró csere, a homlokzatszigetelés, a fűtéskorszerűsítés, a tetőtér beépítés, és az emeletráépítés költsége is. Ezzel szemben az esztétikai felújítások, mint például a festés, mázolás, burkolat csere, medenceépítés, kertrendezés költségei még akkor sem vonhatók le, ha mindezeket a ráfordításokat számlával tudja igazolni az eladó.

Cikkajánló:

$$576$$

$$577$$

$$578$$