Jövőre új feltételekkel jöhetnek a külföldiek

A termőföldet kivéve jövőre minden, az EU-ból érkező állampolgárokra vonatkozó ingatlanvásárlási korlátozás megszűnik. A statisztikák szerint tavaly kevesebb engedélyt kértek Magyarországon ingatlanvásárlásra a külföldiek, mint 2006-ban.

A legtöbben egyébként továbbra is Németországból érkeznek, a legnépszerűbb célpont természetesen Budapest, majd az örök második, Somogy megye következik a sorban.

Az ÖTM által publikált adatok nem tartalmazzák az engedély nélkül és a cégen keresztül vásárolt ingatlanok számát.

Tavaly Magyarországon - a külföldiek ingatlanszerzését engedélyező megyei, fővárosi közigazgatási hivatalok adatai alapján - 4927 külföldi állampolgár kapott engedélyt, összesen 4711 ingatlan tulajdonjogának megszerzésére. Ez 11,2%-os csökkenés 2006-hoz képest, mely évben a közigazgatási hivatalok összesen 5306 ingatlan tulajdonjogának megszerzését engedélyezték.


Jövő év májusában lejár az EU-ból érkező ingatlanvásárlókra vonatkozó úgynevezett átmeneti időszak. Ennek köszönhetően májustól a közösség országainak polgárai bejelentési- és engedélyezési kötelezettség nélkül vásárolhatnak termőföldnek nem minősülő ingatlant Magyarországon. Jelenleg az EU-ból érkező külföldi vásárlóknak is engedélyt kell kérniük az illetékes közigazgatási hivataloktól, ha az ingatlant nem elsődleges lakóhelyként kívánják megszerezni vagy nem tartózkodnak legalább négy éve (jogszerűen) Magyarországon.

A jövőre esedékes változás az adatok tanulsága szerint csak egy bürokratikus akadályt fog elhárítani az ingatlanszerzések elől, ugyanis a kérelmek elutasítása egyáltalán nem jellemző gyakorlat. Tavaly a beérkezett 4701 kérelem alapján indult eljárás közül 107 ért véget az eljárás megszüntetése miatt, ami általában a kérelem visszavonását jelenti, illetve országosan csupán 83 kérelmet utasítottak el. A közigazgatási hivatal határozata ellen bírósági kereset benyújtására mindössze két esetben került sor.

Cikkajánló:

$$594$$

$$593$$

$$592$$