Borúlátó ingatlanosok

Nem túl optimisták a jövőt illetően az ingatlanosok. Legalábbis ez derül ki abból a felmérésből, amit a budapesti Lakásvásáron az Ingatlan és Befektetés szaklap készített a kiállítók megkérdezésével. A válaszadók 56%-a szerint az évente átadott lakások száma csak valamikor 2011 után haladja majd meg a piaci szempontból egészségesnek mondott 40 ezres határt.

Az Ingatlan és Befektetés szaklap több éve készít felméréseket a budapesti Lakásvásárokon, így a korábbi évek alapján a trendek is megfigyelhetők bizonyos kérdésekben.

Ilyen például az elkövetkezendő 12 hónap piaci megítélése, mely szinte minden félévben egységes képet mutat 2006 óta. A megkérdezett beruházók és forgalmazók túlnyomó többsége általában stagnáló piacra számít, most tavasszal azonban a növekvő piacra voksolók aránya emelkedett valamelyest.


Az árakra vonatkozóan az őszi vásáron végzett felméréshez képest felfelé mozdultak a piaci várakozások. A következő egy évben, a pár hónappal ezelőtti 5,5%-hoz képest most 7,2%-os áremelkedésre számítanak a megkérdezettek.

Szakemberek szerint egy jól működő lakáspiac legfontosabb tétele, hogy az újonnan átadott lakások számának évente el kell érnie a lakásállomány 1%-át, ami Magyarországon 40 ezer lakást jelent. Ennek tükrében a Lakásvásáron kiállító cégek véleménye nem ad okot túl nagy derűlátásra. Az előző felmérésekhez képest most nyilatkozták messze a legtöbben, hogy ezt az egészséges szintet csak valamikor 2011 után fogjuk elérni.


A piacot kedvezőtlenül befolyásoló tényezők közül a legtöbb szavazatot a csökkenő reálbérek kapták, melyet az állami támogatások hiány és a magas kamatok követnek. Érdekes módon a megugró inflációt csak nagyon kevesen tartották veszélyesnek lakáspiaci szempontból.

forrás: Ingatlan és Befektetés

Cikkajánló:

$$618$$

$$617$$

$$616$$