Befektetés extra: mi a helyzet Mongóliában?
Ez a cikk elmúlt egy éves, így elavult lehet.
Hát nem sok. Hacsak az nem, hogy a rossz állapotú lakásállománynak köszönhetően egy jobb minőségű ingatlant a vételárhoz képest nagyon drágán ki lehet adni az arrafelé portyázó külföldieknek, akik egyre többen vannak. A bérleti díjból állítólag 18%-os éves hozamra tehetünk szert, nincs adó sőt, mindenki engedély nélkül vásárolhat – persze kivéve a kínaiakat.
Mongólia talán az egyik utolsó hely, ahova egy magyar ingatlanbefektető elmerészkedne, mégis a kockázatot kedvelő, alacsony befektetési összeggel bíró kalandoroknak megérheti az őshaza tájékán keresni a magas hozamot.
Baron Christopher de Gruben, a Mongolia Property igazgatója, a Global Property Guide-nak azt nyilatkozta, hogy Ulánbátorban 50 millió forintnak megfelelő dollárból meg lehet venni a létező legexkluzívabb több száz négyzetméteres lakásokat és kiadni külföldieknek úgy, hogy a megtérülés közelít az 5 évhez, miközben az ingatlan ára is emelkedik.
 Micsoda látkép! Ez Ulánbátor |
A külföldiek részéről egyrészt a különböző bányatársaságok, valamint az egyre nagyobb számban jelenlévő nemzetközi szervezetek keresnek alkalmazottaiknak jó minőségű lakásokat, melyekből rendkívül szűk a kínálat.
Mint a szakértő elmondta, Mongóliában 10% feletti a GDP éves növekedése a nyersanyag kivitel robbanásszerű emelkedésének köszönhetően, így a minőségi lakások iránti kereslet folyamatosan nő.
 Kertváros |
Persze de Gruben az is kiemelte, hogy a mindennapi élet nem könnyű Góbi mellett, hiszen a mongolok még mindig nagyrészt nomádok, sátrakban élnek. Ennek jó oldala, hogy nem kell egyáltalán személyi jövedelemadót fizetni, ugyanakkor az ügyintézés, a közlekedés vagy az ingatlanvásárlás igencsak kaotikus.
Ha befektetésre szánjuk el magunkat, akkor nem feltétlenül kell a legdrágább ingatlan megvásárolni, hiszen például már 10 millió forintnak megfelelő dollárért is vehetünk egy 50-60 négyzetméteres, ott luxusnak mondott lakást kiváló helyen. Az elkérhető bérleti díj egy ilyen lakásnál 150 ezer forint környékén van, plusz számolni lehet némi értéknövekedéssel is.
Ha konkrét mongóliai ajánlatokra kíváncsi, akkor ide kattint!
Cikkajánló:
$$630$$
$$629$$
$$628$$
