Áfa: ma még át lehet jelentkezni a bérbeadónak!

Az ingatlan - különösen a lakóingatlan - bérbeadásával kapcsolatos áfa-kötelezettség bejelentésének megváltoztatására április 16-áig van lehetőség! A belföldön nyilvántartásba vett adóalany, tehát most újra választhat, hogy lakóingatlanát áfásan vagy áfa nélkül kívánja-e bérbe adni. Egy kivétellel ugyancsak április 16-áig módosítani lehet az egyéb áfa-kötelezettséggel kapcsolatos, 2008-ra vonatkozó bejelentéseket is. APEH tájékoztató itt!

Az új áfa-törvény értelmében 2008-tól az adóalanyoknak választaniuk kellett, hogy ingatlanjaikat egységesen, áfásan vagy áfa-mentesen adják ki. Ennek megfelelően például az önkormányzatok, melyek tulajdonában üzletek és bérlakások egyaránt vannak, áfásították a bérleti díjakat idéntől, ugyanis az üzletek esetében nem tudtak lemondani az áfáról.

Lakóingatlanok szempontjából elsősorban az önkormányzatoknak kell odafigyelni a holnapi hatáidőre, hiszen így újra áfa-mentessé válhat a szociális bérlakások kiadása.

Ahogy arról mi is beszámoltunk, az áfa-törvényt márciusban módosította az Országgyűlés annak érdekében (többek közt), hogy a belföldön nyilvántartásba vett adóalany ismét különválaszthassa áfa szempontból lakó- és egyéb ingatlanjait, tehát ismét áfa-mentessé válhat például az önkormányzati bérlakások bérbeadása.

A választás határideje holnap van! Most az adóalany választhatja azt, hogy a lakóingatlanjait áfa-mentesen, egyéb ingatlanjait pedig továbbra is áfásan adja bérbe. Ha eddig minden ingatlanját áfa-mentesen adta bérbe az adóalany, akkor most dönthet úgy, hogy egyéb ingatlanjait (nem lakóingatlan) ezután (március 18-tól) áfásan adja bérbe.

A most kiválasztott és bejelentett adózási formát március 18-ától kell alkalmazni!

Április 16-áig van lehetőség - egy kivétellel (Áfa tv. 269§ (1)) - az áfa-kötelezettséggel kapcsolatban 2008-ra tett tett bejelentések megváltoztatására is.

Az APEH tájékoztatót és a változásbejelentési nyilatkozatot itt érheti el!

Ha az adózó az áfa-törvényben, illetve ehhez kapcsolódóan az adózás rendjéről szóló törvényben előírt, 2007. november 16. és 2008. február 15. között teljesítendő bejelentési, változásbejelentési kötelezettségét elmulasztotta, vagy bejelentésének tartalmát megváltoztatja, a mulasztás pótlását, illetve választásának felülbírálatát 2008. április 16-áig bejelentheti. E bejelentések teljesítését úgy kell tekinteni, mintha a törvényes határidőben teljesítette volna.

A rendelkezés az áfatörvény 269. paragrafusának (1) bekezdése szerinti, 2008. február 15-éig teljesíthető nyilatkozat pótlására, illetve a nyilatkozat módosítására nem alkalmazható.

Ez a rendelkezés vonatkozik arra az esetre is, ha az adóalany a lakóingatlan és lakóingatlannak nem minősülő egyéb ingatlan bérbeadására egyformán kíván adómentességet alkalmazni vagy adófizetési kötelezettséget választani, és az ezzel kapcsolatos bejelentését korrigálja, vagy pótolja. A változtatások szerinti adózási módot 2008. január 1-jétől (illetve a tevékenység évközi kezdése esetén annak időpontjától) kezdődően kell alkalmazni.

Ezeket a „korrekciós” nyilatkozatokat – az adóhatóság által az adat- és változásbejelentésre rendszeresített nyomtatványokon ugyancsak legkésőbb április 16-án kell az adóhatósághoz benyújtani, vagy postára adni. A határidő elmulasztása esetén igazolási kérelem előterjesztésének nincs helye, azaz a határidő elmulasztása jogvesztő.

Az áfa törvény módosítása a fordított adózás körét is érinti, szűkíti.

Cikkajánló:

$$644$$

$$643$$

$$642$$