Gyorsabban lehet építkezni szeptember 1-től

Az engedélyek egy részének beszerzése legalábbis felgyorsulhat az ÖTM új rendelet-tervezete szerint, mely lehetővé tenné az úgynevezett összevont építési engedély megkérését, az építési telek megközelíthetőségének egyszerűsített engedélyezési formáját, ha nincs meglévő közúti kapcsolat, valamint sok tekintetben módosítaná a kiemelt beruházások gyorsítását célzó jogszabályt.

A javaslat hosszabb terjedelemben módosítja az építési törvényt, és csak azt követően tér át a kiemelt beruházások gyorsítását szolgáló szabályokra, melyeknek előkészületeiről az ingatlanok.hu is beszámolt. Így kerül be az építési törvénybe az az új előírás, amely szerint az építési-műszaki tervezési szerződést írásba kell foglalni, és a díj a tervdokumentáció átadásakor esedékes. Mindkét kötelezést lerontja, hogy a felek - a megrendelő és a tervező - eltérhetnek azoktól.

Települések, melyek bejelentették, hogy a módosított tárgyi és személyi feltételek mellett nem élnek építési hatósági jogkörükkel: Dusnok, Fajsz, Kápolnásnyék, Nadap, Pázmánd, Sukoró, Sáp, Tárkány, Farmos, Tápiógyörgye, Tápiószele, Újszilvás, Pilisjászfalu, Bátorliget, Nyírvasvári, Terem

Szintén az építési törvénybe került be, hogy a hatóság, az építési engedély iránti kérelem elbírálása során köteles helyszíni szemlét tartani, illetve jogszabály kötelezővé teheti az elvi építési engedély kérését.

Ennek az a célja, hogy a különböző követelményeket előzetesen tisztázzák. Sőt, összevont építési engedélyezési eljárás is választható, ennek első szakasza az elvi, míg a második a "normál" építési engedély megadása.

Az építési telket közútról vagy magánútról lehet megközelíteni, az önkormányzat a megközelítésre szolgáló utat egy egyszerű, úgynevezett lejegyzési eljárással alakíthatja ki a tervezet szerint. Ezzel elhárul a beépítési akadály az olyan telkek elől, amelyeket nem lehetett eddig közútról megközelíteni - áll a törvényjavaslat indoklásában.

A módosított építési törvény az építésügyi hatóság feladatává teszi az engedély nélküli építkezések felkutatását, és az előírások megsértésével végzett építések feltárását is. Szintén a hatóság feladata a nem biztonságos, az épület állékonyságát veszélyeztető hiányosságok megszüntetése, ami azt jelenti, hogy a kijavító munkákat el kell rendelnie.

A törvényjavaslat felhatalmazza a kormányt arra, hogy új rendeletben szabályozza az építési anyagok, szerkezetek megfelelőség-igazolását és forgalomba hozatalát.

Települések, melyekről kiderült, hogy jogellenesen gyakorolták az építésügyi hatáskört: Birján, Lothárd, Pécsudvard, Szemely, Ásványráró, Felsőpáhok

A nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházások gyorsításáról 2006-ban hozott törvény azzal egészül ki, hogy kiemelt beruházásnak minősül a legalább 5 milliárd forint költségigényű koncessziós szerződés is.

A kiemelt ügyekben is lehet összevont építésügyi hatósági eljárást alkalmazni, és jobban épül az eljárás az építtető és a hatóság együttműködésére, mint eddig.

A kormányrendelet tervezete kimondja, hogy pályázat esetén a tervezési szerződést a nyertessel kell megkötni. Ez eléggé egyértelmű, azonban a magyar viszonyok között sajnos ezt is külön jogszabályi helyen kell feltüntetni. A módosítás kitér arra, hogy az építésügyi hatóságnak milyen köztisztviselői apparátussal kell rendelkeznie, majd a rezsióradíjat részletezi. Ez utóbbi lényege, hogy az ágazati kollektív szerződésbe foglalt tarifákat fel kell szorozni a közterhekkel, majd a kivitelezési ajánlatokban ezeket kell szerepeltetni.

Települések, melyek bejelentették, hogy a módosított tárgyi és személyi feltételek mellett nem élnek építési hatósági jogkörükkel:
Dusnok, Fajsz, Kápolnásnyék, Nadap, Pázmánd, Sukoró, Sáp, Tárkány, Farmos, Tápiógyörgye, Tápiószele, Újszilvás, Pilisjászfalu, Bátorliget, Nyírvasvári, Terem

Itt véleményezheti és töltheti le a törvény- és kormányrendelet javaslatot!

Cikkajánló:

$$664$$

$$663$$

$$662$$