Emelkedő ingatlanbarométer, növekvő árakkal
Ez a cikk elmúlt egy éves, így elavult lehet.
A múlt év végi 43,9 százalékról idén március végére 2,7 százalékponttal 46,6 százalékra emelkedett az Ecostat ingatlanbarométere. Az új lakásoknál idén az áremelkedés várhatóan meghaladja az inflációt, a használt lakásoknál továbbra is a belvárosi ingatlan a nyerő, a forgalmazók pedig még a lakosságnál is pesszimistábbak.
Ha az építőipar növekedése idén eléri a 3-5 százalékot, a következő félévben az index újabb 3 százalékponttal emelkedhet, ez legalább 32-33 ezer új lakás felépítését jelentheti – hangzott el a sajtótájékoztatón. Az index csúcsa 2002 első negyedében volt, 56,8 százalékkal.
Az ingatlanberuházók, az önkormányzatok és a vállalatok optimisták a kilátásokat illetően, a lakosság enyhén az, a forgalmazók azonban kifejezetten pesszimisták a felmérés szerint.
Az idei áremelkedés n várhatóan meghaladja a 2008-ra prognosztizált 6 százalékos inflációt. A telekárak várhatóan 7,2, az építőanyag árak 9,5 míg a kivitelezés költségei 8,4 százalékkal lesznek magasabbak a tavalyinál.
| Kapcsolódó cikkek: $$659$$ $$666$$ $$677$$ |
A jó helyen lévő lakásokat egymás fölé ígérve kapkodják el, ugyanakkor az átlagos lakások iránti kereslet csökken, ami a fővárosban az eladatlan lakások számának enyhe növekedésével jár. Az Ecostat becslése szerint 1.500-2.000 lakás keres gazdát.
A használt lakások piaca változatlan a korábbiakhoz képest: a jó beosztású, a fővárosban és a vidéki városok központjaiban lévő lakásokat könnyű eladni. A garzon és a lakótelepi lakások iránt tovább csökken a kereslet.
Az irodapiac tovább szárnyal, főleg Budapesten. Telket főleg irodák, bevásárlóközpontok és szállodák céljára keresnek a fejlesztők. Az üdülő telkek és meglévő üdülőépületek iránti kereslet nem mondható élénknek. Ugyanakkor a jó minőségű termőföldeket egyre többen keresik - áll az Ecostat elemzésében.
Cikkajánló:
$$672$$
$$671$$
$$670$$
