Ráncfelvarrás az Astoriánál

Megújult Közép-Kelet-Európa első A kategóriás irodaháza az Astoriánál, melyet még 1991-ben építettek. Az East-West Business Center (EWBC) 20 ezer négyzetméter bérelhető területe 22 ezerre nőtt, az épület belső tereit a jobb kihasználhatóság és a modern gépészeti követelményeknek megfelelően optimalizálták. Külsőleg az EWBC nem sokat változott, belülről azonban annál inkább.

Ezen az egykor még városszéli telken épült fel 1837-ben a Pesti Magyar-, majd később Nemzeti Színház, amit 1914-ben bontottak el. Később mozi, hadigarázs, végül parkoló került a telekre. 1987-ben ma potom összegnek tűnő 200 millió forintért a Skanska Ingatlanfejlesztő vásárolta meg a telket és felépítette régiónk első modern irodaházát.

A felújított EWBC (forrás: Cushman and Wakefield)

Négy évvel ezelőtt a Skanskától 13 milliárd forintért vette meg az irodaházat az AIB Polonia lengyel, nagyrészt ír pénzekből gazdálkodó befektetési alap. Könnyen elképzelhető, hogy a mostani felújítás az épület egészének újabb értékesítését készíti elő, de ezt az információt egyelőre nem erősítették meg.

A belső szinte teljes felújítása 2,5 milliárd forintba került. Kicserélték a teljes gépészetet (négycsöves fancoil hűtés-fűtés, 5 új lift, új sprinkler rendszer, beléptető rendszer stb.), a belső átriumot élhetőbbé, a ház valóban központi részévé tették, a mellékhelyiségek számát pedig megduplázták.

Átrium

Az egyik legnagyobb változás, hogy az épület jellegzetességének számító saroktoronyból kivették a három panorámaliftet, így itt szabadult fel a 2 ezer négyzetméter új irodaterület. A liftek egykori gépháza és a raktár helyén úgy sikerült kialakítani a nyolcadik és kilencedik emeltet, hogy az épület magassága nem nőtt. A kilencedik emeleten lévő, úgynevezett sky lounge-ból a teljes pesti belváros és a budai hegyek is beláthatóak.

Pazar kilátás

Az irodaházban a bérleti díj 17 euró, azonban az újonnan épült részeken egy négyzetméterért 19 és 25 euró közötti összeget kérnek el négyzetméterenként és havonta. Az üzemeltetési költség valamivel több, mint 6 euró, míg egy parkolóhely ára havonta 80 euró.

Cikkajánló:

$$715$$

$$716$$

$$717$$