Macerás felépíteni, ezért hiánycikk a belvárosi tetőtéri lakás

Budapest belvárosában szinte egyedül a tetőtéri lakásoknál beszélhetünk arról, hogy nagyobb a kereslet a lakások iránt, mint a kínált. A tetőtéri lakások építése rendkívül bürokratikus, ezért nem épül belőlük elég.

A tetőtéri lakásokat legtöbbször azért keresik a vásárlók, mert régi építésű házban vehetnek vadonatúj lakást, ami csendes, világos és általában még erkély is jár hozzá. Ugyan az újépítésű lakások ára általában öt évig jobban emelkedik, a tetőtéri lakások ára jóval stabilabban és folyamatosan nő, hasonlóan, mint a régi házak lakásaié - mondta Ben Ezra Yizhaq, a Central Home cégvezetője.

A belvárosban nagyjából két csoportra oszthatóak a tetőtéri lakások típusai, az egyik csoportba a VI., VII., XIII. kerületi, 350-450 ezer Ft\nm árú lakások tartoznak, amelyek iránt leginkább a hazai vásárlók érdeklődnek (kb. 60-80 négyzetméteres lakások).

A másik csoportba az V. kerületi, Andrássy úti szecessziós lakások tartoznak, amiket magasabb áruk miatt (600 ezer – 1 millió Ft) inkább a külföldiek vásárolnak (100 négyzetméter feletti lakások). Ők azért is szeretik igazán a tetőtér beépítéseket, mert ilyen esetben egy teljesen új lakást vásárolhatnak meg, akár látatlanban is.

A Central Home évente nagyjából 1500-2000 értékesítési megbízást köt, ebből azonban csak 40 lakás tetőtéri, ami jól mintázza a belvárosi piac méretét is. Az értékesített lakások csupán 3-5 %-át teszik ki a tetőtéri ingatlanok.

A tetőtéri lakásokra specializálódott építtetők száma jelenleg nem sok, a piac sem nevezhető telitettnek ezen a területen. Amíg a tömérdeknyi bürokratikus akadály el nem hárul az építtetők elől addig igazából változás sem várható.

Az építkezés, ha minden rendben zajlik, általában 9 hónapig tart. Ezután kapják meg az építtetők a használatbavételi engedélyt, a tulajdoni lap csak két évvel a használatbavételi engedély után érkezik meg.

Cikkajánló:

$$719$$

$$720$$

$$721$$