Expanzió előtt: tőzsdére készül az AL Holding Zrt.

Középtávon a magyar tulajdonban lévő AL Holding, mely a legtöbb, közel 2.500 új lakást adta át eddig az országban tőzsdére készül, miközben hatalmas fejlesztési tervei vannak az Árpád híd pesti hídfőjénél.

A cég elnöke, Hunyady Attila adott bepillantást a cég múltjába, jelenébe és jövőjébe:

Az AL Holding Zrt. Angyalföldi Lakásépítő néven 1999-ben alakult. Az ezredfordulón a tulajdonosi szerkezet megváltozott – többek közt az önkormányzat is eladta részesedését – és 500 millió forintra emelték az alaptőkét.

A cégnek 11 darab lezárt, sikeres projektje van, ennek is köszönhető, hogy míg az éves szinten eladott lakások versenyében a második, addig a már átadott lakások tekintetében az első helyen állnak Budapesten, és így vélhetően az országban is. A budapesti fejlesztések mellett Siófokon egy apartman házat építettek, Balatonfüreden pedig felújították a belvárosi Horváth Villát, melyért több díjat is besöpörtek korábban. További vidéki beruházást egyelőre nem terveznek.

Árbevételük tavaly megközelítette az 5 milliárd forintot.

Hunyady Attila 1999-ig független értékpapírcégeknél töltött be vezető pozíciót, majd 2007-ig tulajdonostársaival együtt stratégiai döntéshozóként irányította a cégcsoportot.

Mint Hunyady Attila, aki a cég résztulajdonosa is egyben elmondta: a tőzsdei bevezetés tulajdonosi, illetve tőkeemelési szempontból a legjobb megoldás, ugyanakkor az IPO ebben a pénz-és tőkepiaci helyzetben nem időszerű.

Ezzel együtt már most készülnek arra, hogy középtávon a vállalat tőzsdére lép lehet, hogy nem is a hazai, hanem valamelyik regionális börze parkettjén.

Az AL-nek jelenleg két saját beruházása van: a Metropolitanról átkeresztelt Dagály Sétány több mint 700 lakással és egy kisebb irodaházzal, valamint a Mandala Kert Zuglóban. Az előbbiről szólva a cég elnöke elmondta: az értékesítés a várt tempóban halad, rövidesen elkezdik az 5 ütemre szedett beruházás második etapját, majd a 6 ezer négyzetméteres irodaház építését, melyet lehet, hogy kisebb egységekben cégeknek értékesítenek.

A Mandala Kerttel kapcsolatban Hunyady kiemelte, a második ütemet jelenleg nem várt érdeklődés mellett értékesítik. Ennek köszönhetően tavalyhoz képest az idei első negyedévben 53%-kal(!) ugrott meg az eladások száma annak ellenére, hogy a budapesti piac egyre kisebb. A szakember ugyanakkor felhívta a figyelmet: a kiugróan jó számok mögött vélhetően a beruházás életciklusának előrehaladása áll.

Idén egyébként a cég 250 új lakás értékesítését tervezi, ami ahhoz képest egyáltalán nem nagy szám, hogy a főváros második számú fejlesztőjéről van szó. Ezzel kapcsolatban Hunyady Attila elmondta, a piac még igencsak széttagolt, de a koncentráció jelei - amiből a magyar fejlesztők kerülhetnek ki győztesen - már most jelentkeznek.

A hazai előny leginkább annak köszönhető, hogy a piac és a vásárlói szokások ismerete, valamint a megszerzett tapasztalat elengedhetetlen a sikeres működéshez a lakáspiacon. Hunyady kiemelte, a vérmes reményekkel érkező külföldi cégek egyikének sem sikerült még látványos eredményeket elérni sőt, egyes hírek szerint több nagy beruházó már exit stratégiáján dolgozik.

A lakásprojekteken kívül az AL Holding két partnerének épít egy 10- és egy 30 ezer négyzetméteres irodaházat, valamint 42%-ban szakmai befektetőként részt vesz az egyelőre Északi Városközpont munkacímen futó projektben, mely az Árpád híd pesti hídfőjénél a nemrég bezárt SCONTO áruház és a Volán pályaudvar területén helyezkedik majd el. A többfunkciós beruházás mérete nagyságrendileg bruttó 200 ezer négyzetméter.

Cikkajánló:

$$808$$

$$807$$

$$806$$