Eltörölheti a magyar lakásilletéket az EU
Ez a cikk elmúlt egy éves, így elavult lehet.
Az Európai Bizottság felszólította Magyarországot azoknak az ingatlanvásárlással kapcsolatos illeték előírásoknak a módosítására, amelyek hátrányosan különböztetik meg a korábbi külföldi lakóingatlanjukat eladókat azokkal szemben, akik magyarországi korábbi lakóingatlanjukat adják el. Mit léphet a Pénzügyminisztérium?
A Magyarországon lakást vásárló külföldieknél eddig nem merült fel problémaként az, hogy hátrányosabban fizetik az illetéket, mint a magyar állampolgárok - reagált az Európai Bizottság csütörtöki felszólítására Bodor Csaba, az Otthon Centrum International Client Services igazgatója.
Az MTI brüsszeli tudósítójának jelentése szerint az Európai Bizottság felszólította Magyarországot azoknak az ingatlanvásárlással kapcsolatos illeték előírásoknak a módosítására, amelyek hátrányosan különböztetik meg a korábbi külföldi lakóingatlanjukat eladókat azokkal szemben, akik magyarországi korábbi lakóingatlanjukat adják el.
A mostani szabály lényege: Ha a meglévő lakás értékesítése és az új lakás megvásárlása között legfeljebb 1 év telik el, akkor az illeték alapjának a megvásárolt és az eladott lakás (terhekkel nem csökkentett) forgalmi értékének különbözetét kell tekinteni.
Ha tehát ma eladok egy lakást 20 millióért és holnap veszek egyet 30-ért, akkor csak 10 millió után kell illetéket fizetni. Ezt a szabályt azonban csak akkor lehet alkalmazni, ha mindkét lakás Magyarországon található. Ez nem tetszik az EU-nak.
| Bővebben a lakásvásárlási (visszterhes vagyonátruházási) illetékről itt olvashat. |
De vajon mi lehet a reakció? A nemrég bevezetett lakásvásárlás utáni új személyi jövedelemadó szabályt például épp azzal az indokkal vitte az Országgyűlés elé a PM, hogy a régebbi, ”levonogatós” rendszer nem veszi figyelembe azokat, akik a lakáseladás után nem Magyarországon, hanem az EU egy másik tagállamában vesznek lakást. Az ingatlanok.hu-n már akkor felvetettük, hogy vajon az illetékszámítást miért nem változtatják meg ennek megfelelően.
Most úgy látszik meg kell majd változtatni annak ellenére, hogy a külföldiek negatív megkülönböztetése eddig nem okozott problémát a vásárlások során – mondta Bodor Csaba, az Otthon Centrum külföldiek lakásvásárlásaival foglalkozó részlege, az International Client Services-nek az igazgatója. Azok, akik befektetési céllal vásárolnak lakást Magyarországon, eleve nem adják el a külföldön lévő lakásukat, így az illeték probléma sem érinti őket – tette hozzá.
Mivel a költségvetés éves szinten több mint 60 milliárd forint bevételre tesz szert, várhatóan nagy odafigyeléssel fognak eljárni, ha változtatni kell a szabályozáson. Vélhetően végre lejjebb viszik a nemzetközi szinten is rendkívül magasnak számító illeték mértékét, ugyanakkor eltörlik az egy éven belül vett lakás értékének levonási jogát az illetékalapból.
Hasonlóan az új SZJA szabályhoz, ez is egy olyan intézkedés lenne, ami valamelyest felszabadítaná a lakóingatlanban álló hatalmas vagyontömeget.
Cikkajánló:
$$893$$
$$892$$
$$891$$
