Property Forum 2008: az IVS kapott hideget-meleget

A Budapest Property Forum 2008 régiós ingatlanbefektetési szakkiállítást megelőző rendezvénysorozat legutóbbi állomásán az Integrált Városrehabilitációs Programok (IVS) kapcsán szerzett tapasztalatokról cserélt eszmét közel ötven szakember. Az EU-s források lehívásához szükséges extra munka vagy egy átfogó stratégia váza az IVS? Ez a kérdés állt a szakmai fórum középpontjában.

Kevesebb, mint két hónap múlva nyitja meg kapuit a SYMA Sport- és Rendezvényközpontban a Budapest Property Forum 2008 ingatlanbefektetési szakkiállítás, melynek célja, hogy a magyar fővárosban találkozzon egymással a befektetői kereslet a DKK régióban megtalálható magán- és önkormányzati fejlesztési koncepciókkal.

A nagyszabású rendezvényt immár a harmadik alkalommal megrendezett és különböző aktuális szakmai témával foglalkozó Fejlesztői kerekasztal rendezvénysorozat előzi meg, melyeken - egyfajta felkészülésként - a szakkiállítás során is napirendre vett témák kerülnek terítékre.

Kapcsolódó anyagok:  $$826$$ $$758$$ $$626$$

Ezek közül az egyik legfontosabb az úgynevezett Integrált Városrehabilitációs Programokat érinti. Az IVS-t a megyei jogú városoknak, illetve a nem megyei jogú, de a régiók által kijelölt városoknak is el kell készíteniük. A 2013-ig szóló fejlesztési elképzelések összefoglalása az uniós támogatások lehívásának egyik feltétele. Ennek megfelelően sok önkormányzat csak egy újabb felesleges irattömegnek tartja az IVS-t, míg mások egy lehetőségnek a stratégiai tervezésre, összefogásra.

Szűkös határidők

A rendezvénynek - mely a REevolutio Program iroda szervezésében jött létre - Jáki Mónika, a Property Forum ügyvezetője volt a házigazdája. A kerekasztal beszélgetésre olyan szakemberek jöttek el, akik vagy mint önkormányzati tisztségviselők, vagy mint tanácsadók vettek, illetve vesznek részt az IVS-ek készítésében. Gauder Péter, a Studio Metropolitana vezetője, aki az eszmecsere moderátora is volt egyben, a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium képviselőinek tette fel azt a sokakban felmerülő kérdést, hogy a 2004-es uniós csatlakozás fényében miért csak tavaly októberben jelent meg az IVS-ek elkészítéséhez szükséges kézikönyv, ezzel kevesebb mint egy évet adva az önkormányzatoknak arra, hogy egy hét évre szóló fejlesztési programot készítsenek.

A minisztérium részéről elismerték, hogy igen szűkösek a határidők, ugyanakkor felhívták a figyelmet: sok önkormányzat rendelkezett már fejlesztési stratégiával, így nekik nem ütközhetett nehézségben a határidők betartása.

Kritikának indult, elismerés lett belőle

Győr főépítésze, Révi Zsolt a stratégia lényegi jelentése kapcsán elmondta, hogy tavaly nyáron, amikor még titkosszolgálati módszerekkel próbálták megszerezni az IVS kritériumait tartalmazó kézikönyv előkészítő anyagát, ők is úgy érezték, hogy a vaskos dokumentumot csak azért kell elkészíteni, mert ezzel a támogatások egy újabb kritériuma lesz kipipálva. Időközben azonban megváltozott a véleményük az IVS-ről, ugyanis az előkészítés során olyan szakmák és társadalmi szerveztek ültek le egy asztalhoz megvitatni Győr városának jövőjét, melyek azelőtt sosem.

Révi Zsolt szerint az uniós forrásokon jóval túlmutat az IVS jelentősége.

Ezzel a kerekasztal beszélgetés több résztvevője is egyetértett. Olyan vélemény is megfogalmazódott, hogy a Regionális Operatív Programok révén megszerezhető források aprópénznek számítanak egy-egy város számára, különösen ahhoz képest, amit egy jól beágyazott és előkészített IVS tud jelenteni a jövőben.

A bevezetőben feltett kérdésre, tehát egyértelműen az a válasz, hogy vannak olyan települések, ahol egy egyszerű pályázati kritérium teljesítése helyett sikerült egy olyan konszenzuson alapuló stratégiát elfogadni az IVS-ben, ami túlmutat a támogatásokból nyerhető néhány milliárd forinton.

Mire nem jó az IVS?

Kritikaként ezzel együtt azt is sokan elmondták, hogy - többek közt a rövid határidők miatt - a magánbefektetőket szinte egyáltalán nem sikerült megmozgatni annak érdekében, hogy már az IVS előkészítésénél bekapcsolódjanak az önkormányzat fejlesztésekbe.

Veszprém városstratégiai referense, Józsa Tamás szerint sajnos az IVS sem nyújt megfelelő hátteret ahhoz, hogy az önkormányzatok hatékonyan tudják befolyásolni a magánbefektetők városstratégiailag is fontos fejlesztéseit.

A már elfogadott IVS-eket, a hozzájuk kapcsolódó problémákkal és főleg fejlesztési lehetőségekkel részletesen a Budapest Property Forum 2008 szakkiállításon ismerkedhetnek meg a szakemberek és a befektetők szeptember 17-től.

A szervezők online fórumot indítanak ezen topik kapcsán, melyhez várják a hozzászólásokat.

Cikkajánló:

$$935$$

$$934$$

$$933$$