Továbbdübörög a logisztikai piac

A CB Richard Ellis jelentése szerint 2007 első felében regisztrált érték több mint dupláját adták bérbe idén, összesen 160,000 m2-t, míg az új kínálat elérte a 138.000 m2-t, ami a 2007 első felében regisztrált méret több mint háromszorosa.

Az átrendeződött ipari piacon 2008 első felében összesen 1,2 millió m2 nagyságú ipari ingatlan állt a bérlők rendelkezésre - áll a CBRE napokban megjelent 2008 második negyedévére vonatkozó piaci jelentésében.
. 
2008 első fele rekord aktivitást mutatott mind keresleti mind kínálati oldalon. A 2007 első felében regisztrált érték több mint dupláját adták bérbe idén, összesen 160,000 m2-t, míg az új kínálat elérte a 138.000 m2-t, ami a 2007 első felében regisztrált méret több mint háromszorosa.

Az elemzés kiemeli, hogy dacára a rekord méretű új bérbeadható terület növekedésnek csupán 3 új projektet adtak át az elmúlt időszakban, és az új kínálatot a már meglévő parkok bővítése növelte. Várhatóan a már sikeresen üzemelő logisztikai központok bővítése tovább fog folytatódni az év végéig, így az éves kínálat eléri majd a 260,000 m2-t is.

Nyugat, Dél, Észak

„A fejlesztők korán felfedezték a bővülő autópálya hálózatban rejlő lehetőségeket az M1, M7, M0, M5 illetve M3 autópályák környékén, így fejlesztéseiket módszeresen ezekre a területekre helyezték. Ennek megfelelően 3 jól elkülöníthető alpiacra osztható Budapest és környéke: Budapest Nyugat, Budapest Dél és Budapest Észak.” – véli Konthur Adrienne a CB Richard Ellis ügyvezető igazgatója.

A Budapest Nyugat a legfejlettebb és legnagyobb ipari alpiac a Duna nyugati oldalán több mint 600.000 m2 bérbeadó területtel. Itt a logisztikai és a nagykereskedelmet szolgáló raktárak a legdominánsabbak az M1-M7 autópályák környékén, illetve az M1-M7-M0 autópályák által határolt „arany háromszögben”.

A Budapest Dél alpiacon az ipari állomány szintén meghaladja az 550.000 m2-t. Ezt a területet keletről az új M31 és M0 autópálya csomópontja, nyugatról pedig a Duna határolja, ide tartoznak. továbbá a belvárosi raktárak illetve a reptér környéki ingatlanok is.

.A legkisebb alpiac a Budapest Észak, mely a Duna északi részén helyezkedik el. Habár a rendelkezésre álló ipari állomány itt csupán 80.000 m2, ami csak töredéke a teljes budapesti állománynak, az M0 híd elkészülését követően hatalmas fejlődési potenciál elé nézhet a terület.

Cikkajánló:

$$977$$

$$976$$

$$975$$