Hol áll Budapest az európai versenyben?

A Cushman & Wakefield (C&W) Európai Városok Monitorja szerint idén Budapest megerősítette pozícióját a régióban. A felmérés nyáron történt, így a legújabb, válsággal kapcsolatos fejleményeket a válaszolók természetesen nem vették figyelembe. Hazánk fővárosa egyébként elsősorban még mindig olcsósága miatt vonzó a cégek számára.

Idén a megkérdezett 500 nagyvállalati vezető szerint Budapest Prága után a második legvonzóbb üzleti célpont a régióban, ami azt jelenti, hogy sikerült tavalyhoz képest megelőzni Varsót. A nagyvárosok között ennek köszönhetően egy helyet javítva most Budapest a 22. helyen áll.


Az első helyet továbbra is London, a másodikat Párizs, a harmadikat pedig Frankfurt birtokolta nyáron, a válság kirobbanása előtt.

A cégek választása szempontjából fontos paraméterek közül elsősorban a munkaerő költségével, a kormányzati támogatás mértékével, az irodaterületek kedvező ár-érték arányával és a szabad irodaterületek nagyságával hódít Budapest. Ez tulajdonképpen azt jelenti, hogy az alacsony költségeknek köszönheti a város vonzerejét. Szakképzett munkaerő, közlekedés és telekommunikációs infrastruktúra szempontjából sajnos nem tartozunk az élboly közelébe.


Mindezzel együtt figyelemre méltó, hogy szinte kivétel nélkül, minden fontos választási szempontban sikerült előrelépnie Budapestnek.

A válságról

A C&W felmérést kommentáló Árendás Gergely, a WING Zrt. vezérigazgató-helyettese és Pados Gergely, a C&W irodai üzletág vezetője a hitelpiaci válsággal kapcsolatban azt az egybehangzó véleményt fogalmazta meg, hogy bizony még szakértők sincsenek tisztában azzal, hogy mi vár a piacokra. A hatások lehetnek drámaiak a következő időszakban, de az is elképzelhető – és ebben reménykedhetünk a szakértőkkel együtt -, hogy jövőre ismét megnyílnak a források és például az irodák kihasználtságát alig fogja befolyásolni a reálgazdaságba begyűrűződő pénzpiaci krach.

Árendás Gergely szerint az már most biztosnak látszik, hogy a most épülő fejlesztések kifutása után jelentős visszaesés lesz az átadásokban 2010-re. A régebbi és nem megfelelő előkészítéssel épült irodaházak bajba kerülhetnek, miközben a több ütemre bontott fejlesztések végeleges befejezése évekkel eltolódik, de az sem elképzelhetetlen, hogy építkezések maradnak félbe.

Mivel a növekvő építési költségek dacára a túlkínálat miatt az átlagban 15 euró alatti árakat nem lehet emelni, az átrendeződés először a telekáraknál kezdődik majd – tette hozzá a szakértő.

Cikkajánló:

$$1132$$

$$1131$$

$$1130$$