Jó hír: eladták a Krisztina Palace irodaházat

Végre nyilvánossá vált az első nagyobb idei tranzakció Budapesten, ami a hitelválság közepette mindenképp bíztató. A 18 ezer négyzetméteres Nagyenyed utcai Krisztina Palace-t 60 millió euróért vette meg egy német alap.

Tavaly 1,8 milliárd eurónyi befektetés történt a magyar befektetési ingatlanpiacon. A kisebb ügyletek mellett idén eddig két nagyobb tranzakciót jelentettek be a mostani hírrel együtt. Előzetesen, a hitelválság kirobbanása előtt a szakértők 2008-ra 400 millió eurónyi befektetést jósoltak.

Az ügylet a Cushman & Wakefield és a Jones Lang LaSalle nemzetközi ingatlantanácsadók közreműködésével jött létre a fejlesztő Codic Hungary megbízásából.

A német Union Investment vagyonkezelési csoporthoz tartozó egyik ingatlanalap vásárolta meg a a cég első magyar projektjét.

A 60 millió eurós üzlet a Hamburgban bejegyzett Union Investment Real Estate AG „UniImmo: Global” elnevezésű alapjának első ingatlanbefektetése Közép-Kelet-Európában. A Krisztina Palace 18 ezer négyzetméteres irodaház a budapesti Déli-pályaudvar közelében található, s várhatóan 2009 júniusában nyílik meg.

Az ingatlan fejlesztője az európai Codic ingatlanfejlesztési csoport magyarországi leányvállalata, a Codic Hungary, amely a Terrafinanz AG egyik cégével, a Blum Holding GmbH-val közösen valósította meg a projektet.


„Az idei évben ez az első jelentős ügylet Budapesten. A Krisztina Palace eladása rendkívül komoly tranzakció, amely ún. „forward funding” (előfinanszírozási) struktúrában valósult meg egy olyan időszakban, amikor bizonytalanság uralja az ingatlanpiacot. A fejlesztés magas színvonalának köszönhetően az épület bérbeadása gyerekjáték lesz, amely nagy vonzóerőt jelentett egy olyan hosszú távon gondolkodó ingatlan befektetőnek mint a Union Investment.” – mondta Charles Taylor a Cushman & Wakefield budapesti irodájának ügyvezetője. 

„A Krisztina Palace rendkívül jó elérhetősége és budai központi fekvése miatt nagy keresletre számíthat a magas színvonalú, új építésű irodák iránt érdeklődő helyi és nemzetközi bérlők részéről. A várható bérletidíj-bevétel alapján ez a befektetés kiváló alkalom arra, hogy alapunk belépjen a magyarországi piacra” – mondta Reinhard Kutscher, az Union Investment Real Estate AG igazgatóságának elnöke.

A Codic International S.A. több mint 35 évnyi tapasztalattal rendelkezik irodaházi ingatlanfejlesztések területén. Mindez garancia arra, hogy az épület mind tervezését mind kivitelezését tekintve a legmagasabb színvonalat képviselje. A Krisztina Palace épület hatékony térkihasználással készült (a hasznos terület aránya a tervek szerint 94 százalék) és kivételesen energiatakarékos lesz.  Az 1 „k”-értékű homlokzatot, a belső udvarokat és a közös használatú tereket Dominique Perrault világhírű francia építész, a párizsi Nemzeti Könyvtár egyik alkotója tervezte.

A Cushman & Wakefield és a Jones Lang LaSalle a Krisztina Palace kizárólagos bérbeadó ügynökségei.

Cikkajánló:

$$1133$$

$$1132$$

$$1131$$