RE/MAX: a hitelfelvétel esélye 20%-kal csökken

A székesfehérvári RE/MAX Alba felmérése alapján a válság fejleményeit megfigyelve kiderül, hogy a vizsgált hat hónapban megkötött adásvételek kicsit több mint tíz százaléka ma már nem jöhetne létre - ötvenegy adásvételből hat hitelkérelmet nem fogadnának be a bankok.

Az adásvételek majd fele készpénzzel történt, így a hitelfelvétel sikerének esélye 20%-kal csökkent a korábbi időszakhoz képest.

Bogár András, a RE/MAX Alba brókerének tapasztalata, hogy az emberek felkészülnek a változásokra és nagyon érdeklődnek a legújabb fejlemények iránt.

„Most különösen naprakésznek kell lennünk, mert az üzletfelek hiteles ingatlanpiaci információiért is felelnek a társértékesítők, hogy a legjobb döntések előkészítésében segíthessenek” – mondta Bogár András.

Székesfehérvár lakáspiaca

A székesfehérvári ingatlanok közül a panellakások a legkeresettebbek, az ideális eladó lakás kétszobás 53-56 négyzetméter nagy nyolc és kilencmillió forint közti áron. A városról tudni kell, hogy élenjár a panelfelújítások terén, jövő év végére szinten minden tömbben folynak a munkálatok. Kovács Zsuzsanna RE/MAX társértékesítő április óta 19 ilyen lakást adott el:
„A városban kapósak a felújított panelek. A fiatalok és az első lakásukat vásárlók körében népszerűek a felújított nyílászárókkal, új külső szigeteléssel és korszerű fűtéssel modernizált lakások. A legkeresettebb lakótelep a Palotaváros, a tó, a nyugalom és a kikapcsolódási lehetőségek miatt.”

A panellakások négyzetmétere állapottól függően 170-200 ezer forintba kerül. Ehhez képest a téglából készült házak négyzetmétere 200-250 ezer, a városban több 25-30 millió forintba kerülő családi ház cserélt mostanában gazdát . Székesfehérvár polgárai közül egyre többen választják az agglomerációban található településeket. Érdemes figyelembe venni, hogy a hagyományosan legfelkapottabb Öreghegytől autóval húsz perc alatt lehet a központba érni, addig Úrhidáról csak 15 perc az út. Úrhida, Pákozd és Sárszentmihály a fő célpontok, a vevők főleg az ezredforduló után épült, de csak körülbelül 15 millió forintba kerülő házakat keresik, legnépszerűbbek Úrhida tipikus új ikerházai. Csőszné Erzsébet RE/MAX társértékesítő a környék igazi szakértője: „ A Fészekrakó Program miatt sokan akár húsz kilométerre is költöznek, ahol kisebb 2-3 szobás családi házakat vehetnek 5-8 millió forint közötti áron. Tíz kilométeres körben akár 15 millió is lehet a családi házak ára. Egyre több a készpénzes üzlet, az elmúlt hetekben az ügyfelek nem mernek hitelügyletbe vágni, de kertek és a jó közlekedés miatt folyamatos az érdeklődés a székesfehérvár környéki település ingatlanjai iránt.

Cikkajánló:

$$1167$$

$$1166$$

$$1165$$