A Tópark nem érzi a válságot

Nincs negatív hatással az irodabérbeadási piacra a pénzpiaci válság, változatlan a bérlői érdeklődés – legalább is ezt mutatják a TóPARK bérbeadási eredményei, ahol már az első ütem irodaterületeinek közel felére – mintegy 43 százalékára – már az előbérleti szerződést is megkötötték – áll a fejlesztő közleményében.

Sőt, még némi élénkülésről is beszámoltak, amelynek oka, hogy a gazdasági hatások által takarékosságra kényszerülő irodabérlők egyre inkább a költséghatékonyabb irodák felé fordulnak.

Az is a városközponton kívül eső fejlesztések felé irányítja a bérlők egyre jelentősebb hányadát, hogy a városon belüli épületeket a közlekedés egyre nehezebbé válása miatt mind nehezebb megközelíteni – folytatja a közlemény. A Budapesten folyó felújítások, a Szabadság híd jelenlegi, és a Margit híd hamarosan megkezdődő rekonstrukciója miatt a közlekedés várhatóan még nehezebb lesz, sőt, szinte lehetetlenné válik a városon belül; ezt felismerve egyre inkább érdeklődnek a városközponton kívül eső fejlesztések iránt.

Az irodák mellett az üzlethelyiségek iránt fokozódott leginkább a kereslet, olyannyira, hogy a szolgáltatók sorban állnak a limitált számú helyiségekért. Az autómosók, gyógyszertárak és gyorséttermek ostromolják a legerősebben a bérbeadásért felelős csapatot. A szolgáltatókkal szembeni magas szintű elvárások miatt azonban csak egy szűk kör pályázhat jó eséllyel a helyekért.

A szolgáltatók jogosan bíznak a TóPARK és vonzáskörzete által nyújtott forgalomban, hiszen a fejlesztés felépülésekor mintegy 30 000 ember tölti majd itt mindennapjait, sőt jelenleg is körülbelül egymillió ember éri el a területet kevesebb mint 30 perces vonzáskörzetből.

Piros lámpa a gyorséttermeknek

Az irodaparkhoz legközelebb eső szolgáltatási üzlethelyiségek az épületek által közrefogott passzázson találhatók. A napközbeni ügyintézést és étkezést az irodapark dolgozói nagyrészt itt bonyolítják majd, így több gyorsétterem-lánc próbált helyet szerezni a kiemelt, rendkívül kedvező adottságú szakaszon. A TóPARK koncepciója szerint meg kívánja őrizni a passzázson az éttermek és kávéházak alkotta, a Váci utcához vagy a Liszt Ferenc térhez hasonló atmoszférát, így sorra utasítja el az érdeklődőket.

Forrás: TóPARK

Cikkajánló:

$$1209$$

$$1208$$

$$1207$$