Belvárosi üzlet: bérleti díjak

A kiemelt helyen lévő belvárosi üzletek bérleti díja az utóbbi időben emelkedésnek indult.

Amíg három négy éve Budapesten az Andrássy úton még 25 euró volt egy négyzetméternyi üzlethelyiség havi bérleti díja, addig ma már ennek a négyszerese - áll az Üzlethely.info elemzésében.

A nemzetközi trend, amely szerint a vezető fogyasztásicikk-márkák visszatérnek a belvárosokba, együtt jár a bérleti díjak emelkedésével - mutatnak rá rá MTI-hez eljuttatott elemzésben. Budapesten, a Deák Ferenc utcai Fashion Street üzleteiben például 60-80 euró a havi és négyzetméterenkénti bérleti díj.

A befutott rehabilitált területeken kisebb a bérlőcsere, és a megnyitott boltok katalizátorként hatnak a többi márkára is.

A Kossuth Lajos utcájában a Budapest Szíve program hozhat változást, csökkenteni akarják itt ugyanis az autós forgalmat. Ezzel együtt új bevásárlóutca jöhet létre ezen a területen is. A folytatásában lévő Rákóczi útra viszont terv sincs még, mindössze a Blaha Lujza téren alakul egy sziget-szerű bevásárló "központ". A Rákóczi úton jelenleg 30-40 euró a fajlagos bérleti díj.

Kedvező változás érzékelhető az Operaház mögötti területen is, ahol a sétálóutcává alakított részen különféle mesterségek képviselői bérlik az üzleteket.

GKI friss felmérés az üzlethelyiségek piacáról

A kereskedelmi ingatlanok piacán az utóbbi időben lassult a cserélődés üteme, de folytatódott az üzemeltetői koncentrálódás. Ezen a részpiacon az elmúlt időszakban enyhén, de folyamatosan nőtt a túlkínálat.

Az ingatlanokkal foglalkozó cégek válaszadó képviselői a következő egy évre Budapesten és Nyugat-Magyarországon változatlan, Kelet-Magyarországon kissé romló ingatlanpiaci helyzetet vetítenek előre. A keresleti oldal reprezentánsai a tulajdonosi és a bérleti szegmensben is stagnáló helyzetet valószínűsítenek a következő egy évben.

A következő 12 hónapban az egész budapesti piacon szereplők 2%-os áremelkedést várnak.

Cikkajánló:

$$1266$$

$$1265$$

$$1264$$