Új, elfogadott ingatlanos adószabályok 2009-től

Személyi jövedelemadó kedvezmény lakásfelújítás után; idegenforgalmi adó az üdülők bérlőinek; új illetékszabályok lízingnél és vásárlásnál; kedvezményes öröklési illeték. Miután az Országgyűlés megszavazta a költségvetés sarokszámait és az egyes adótörvények módosításáról szóló javaslatokat, az ingatlanos adószabályok változása más szinte biztosra vehető.

Még egy fontos változás: $$1286$$

A személyi jövedelemadó törvény úgy változik, hogy az adókedvezmény kulcsa évi 3,4 millió forintig egységesen 30 százalék, de összesen évi 100 ezer forint adókedvezmény jár. Ebbe beletartozik az új, háztartási adókedvezmény is. A háztartási kedvezménybe a lakásfelújítás mellett beleszámít a gyermekfelügyelet és a háztartási gépek javítása is. Részletek…

Üdülők utáni idegenforgalmi adó   

A helyi adókról szóló törvény megszünteti az üdülők bérlőinek az idegenforgalmi adó alóli mentességét. Az indoklás szerint a cégek visszaéltek ezzel, amikor bérelt üdülőkben helyezték el alkalmazottaikat. A jövő évtől csak a tulajdonos és a hozzátartozója lesz mentes az idegenforgalmi adó alól.

Illeték lízingtársaságoknak és ingatlanforgalmazóknak

Jóval egyszerűbb lesz az ingatlanlízing cégek élete, bár továbbra is 2 százalék illetéket kell fizetniük a lízingbe adás céljára vásárolt ingatlanok után. Viszont nem kell bemutatniuk sem a PSZÁF-engedélyt, sem a Magyar Lízingszövetség igazolását a tevékenységükről, elég lesz nyilatkozniuk arról, hogy két éven belül lízingbe adják a megvásárolt ingatlanokat. Részletek…

Ingatlanvásárlás és büntetés

A másik új illetékszabály így szól: ha az ingatlan ellenértéke nem éri el a forgalmi érték 50 százalékát, akkor a vételár és a forgalmi érték fele közti összeg után ajándékozási illetéket kell fizetni. (Ez függ a rokonsági foktól, de általában magasabb a visszterhes illetéknél.) A másik 50 százalék után pedig a normál ingatlan-átruházási illetéket kell megfizetni. Részletek…

Fontos!!!

Nagyon fontos változás, hogy a vagyonszerzési illetékre vonatkozó mentesség, illetve kedvezmény csak akkor vehető igénybe, ha a vagyonszerzést a vásárló az előírt hatóságnak határidőben bejelentette.

Öröklési illeték

Ahogy arról korábban beszámoltunk egy külön módosítás részeként az öröklési illeték mentességét 20 millió forintban állapították meg. Részletek…

Cikkajánló:

$$1295$$

$$1294$$

$$1293$$