Válságkezelés luxuslakás vásárlásával?

A recesszió következtében csökkeni fog a kereslet a luxus lakóparkok iránt, ezért csökkenni fog a kínálat is. Ennek eredményeképp viszont a következő fellendülés időszakában hiánycikk lehet ez a lakáspiaci termék, ami viszont fel fogja hajtani az árakat. Addig is a bérlői érdeklődés fog növekedni a szűkülő hitellehetőségek miatt. Figyelem: beruházói vélemény!

Egyes szakértők szerint luxuslakásokba, de legalábbis ingatlanba éri meg befektetni felesleges pénzünket a gazdasági válság idején. Az egyre inkább begyűrűző recesszió eredményeként ugyanis, az elkövetkező 3 évben kevesebb lakópark fog épülni Magyarországon, mint korábban, viszont a 2011-től újra lendületbe jövő gazdaság növekvő keresletet és jelentős áremelkedést hoz majd magával az ingatlanpiacon. Addig viszont az albérletárak mennek fel, így az eladás előtt érdemes lehet kiadni is a lakást. Kucsma Viktória, a Pasarét Residence lakóparkot építtető cég egyik vezetője szerint az albérletek iránt megnövekedő kereslet árrobbanást hozhat a kiadó lakások piacán.

A szakember hozzátette, válság idején annál is inkább jó üzlet lakást venni, mert a lakóparkok építői a köztük lévő verseny miatt különböző kedvezményeket biztosítanak. A Pasarét Residence lakásaiban például ajándékba adják a konyhabútort és, ha a vevő igényei úgy kívánják, saját ízlésének megfelelően kicserélik a csempét, a járólapot, sőt még a kádat is! Mindehhez nem kell szétverni az egész lakást! Az alapfelszereltségben szereplő szaniterek, stb. úgy kerültek beépítésre, hogy azok kisebb munkával is lecserélhetőek legyenek. Mindezzel időt és pénzt szeretne spórolni a fejlesztő a potenciális vásárlóknak. A cserelehetőséget azért tették elérhetővé a lakóparkban, mert tapasztalatuk szerint a luxus iránt érdeklődő vevők egyre válogatósabbak és sokan már azt sem szeretik, ha a szomszéd lakásban hasonló a csempe. A 3 milliárd Ft beruházással épülő Pasarét Residence szakértője szerint: 2009-ben jóval kevesebb vevő lesz az ingatlanpiacon, ám ők még azoknál is válogatósabbak lesznek, akik az idén vettek lakást. Ennek oka az, hogy megváltoztak a kereslet-kínálati viszonyok.

A szakértő szerint: az olcsóbb kategóriákban csökken majd a kereslet, de a nagyobb érétkű, minőségi lakások iránt megmarad az érdeklődés. A válogatósabb vásárlók megjelenése rákényszeríti a beruházókat arra, hogy a következő években minőségi anyagokat használjanak az építkezéskor és a jövőben az sem lesz mellékes, hogy ki tervezi a lakást. Mindezeknek köszönhetően élhetőbb és építészetileg is "időtállóbb" lakóparkok épülhetnek.

Cikkajánló:

$$1349$$

$$1348$$

$$1347$$