Jó és rossz hírek az USA-ból

Az alacsony kamatok miatt a jelzálogkölcsön-igénylés megugrott, azonban az eladások és az árak is csökkennek. A karácsonyt megelőző héten 48 százalékkal több kölcsönt igényeltek, mint tavaly ilyenkor. A legtöbb tulajdonos olcsóbb hitellel refinanszírozza ingatlanát, de ezt csak akkor teheti meg, ha a csökkenő árak ellenére is marad önrésze az ingatlanon.

Mindez segíthet a banki visszafoglalások számának csökkentésében, élénkítheti az amerikai lakóingatlan-piacot, ahonnan a mostani világgazdasági bonyodalmakba torkolló törlesztési válság tavaly nyáron elindult.

A refinanszírozási igénylések szezonális kiigazítással az átlagot messze meghaladó ütemben, 62,6 százalékkal szaporodtak, és arányuk az összes jelentkezésen belül 83,2 százalékra nőtt az előző heti 76,9 százalékról.

Az amerikai szövetségi tartalékbankrendszer (Fed) a múlt hét elején soha nem látott mélységbe süllyesztette alapkamatát. A múlt héten a harmincéves, rögzített kamatú jelzálogkölcsönök kamata 0,14 százalékponttal átlagosan 5,04 százalékra csökkent az Egyesült Államokban, ez a legalacsonyabb 2003. június óta. A kamatátlag tavaly ilyenkor 6,10 százalékos volt, idén nyáron jutott 6,59 százalékos csúcsra, és még novemberben is 5,99 százaléknál tartott. A 15 éves, rögzített kamatú kölcsönök kamatátlaga 4,91 százalékra csökkent 4,93 százalékról.

A kedden megjelent kormányzati statisztika szerint ugyanakkor novemberben tovább csökkentek a lakóingatlan-eladások az Egyesült Államokban: mind az új, mind a meglévő lakóingatlanok értékesítése erősen visszaesett. A meglévő lakóingatlanoknál 8,6 százalékos volt a visszaesés, éves szintű 4,49 millióra, és a lakóingatlanok átlagára is ötödik hónapja csökkent. Az elemzők éves szintű 4,90 milliós értékesítést vártak. Az új lakóingatlanok eladása sorban negyedik hónapja fogyatkozott, novemberben 2,9 százalékkal, éves szintű 419 ezerre. Az elemzők 4,2 százalékos mérséklődést vártak az új lakóingatlanoknál.

Cikkajánló:

$$1390$$

$$1389$$

$$1388$$