Kínában is esnek az ingatlanárak

A gazdasági válság Kínában nemcsak az exportot, de az ingatlanpiacot is visszavetette. Az árak és a tranzakciószám először az ország dél-nyugati részén csökkent számottevően. A visszaesés észak felé terjed és lassan eléri az ország belső részeit is.

Az ingatlanbrókerek véleménye szerint országosan az árak 2008-ban mindössze 4%-ot estek, azonban a tranzakciók száma a korábbiak kétharmadával csökkent – írja az International Herald Tribune. A déli országrészben az árak 10%-kal csökkentek.

Az export és az infláció visszaesése jelzi, hogy a gazdasági válság Kínát sem kerüli el. Mindezzel párhuzamosan a kormányzat szigorította a bankokra vonatkozó tartalékképzés szabályait és a hitelkihelyezés feltételeit is.

Ezzel együtt a kínai bankrendszer továbbra is stabil, hiszen a pénzintézetek a növekedés időszakában is minimum 30%-os önrészt kértek a fejlesztőktől, tehát az árcsökkenés kockázata egy darabig még nem okozhat gondot.

A Shanghai Daily jelentése szerint Kína kereskedelmi központjában a központi elhelyezkedésű lakóingatlanok átlagára 10%-ot esett, a tranzakciószám csökkenése pedig elérte a 25%-ot.

Helyi szakértők szerint az eddigi folyamatok nem okoztak növekedést a végrehajtások számában, ugyanakkor ha tartós lesz az árcsökkenés, a nagyobb önrésszel felvett hitelek alól is kicsúszhat a fedezet.

Cikkajánló:

$$1420$$

$$1419$$

$$1414$$