Elkelt Pasarét legjobb telke

Az SCD Group 6,85 milliárd forintért megvette a 12,6 hektáros Hűvösvölgyi laktanya területét Pasaréten. A Hűvösvölgyi Laktanya 5 hektáros része honvédségi terület, így fejlesztésre csak évekkel később kerülhet sor, de új lakóingatlan nem építhető. Az önkormányzat a Pasaréti Honvéd Lovarda 2,5 hektáros területét 99 évre kapta használatba.

A második kerületi önkormányzat augusztusban írt ki pályázatot a Pasarét központjában fekvő, a Magyar Állam tulajdonában és a Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésében álló ingatlanegyüttes értékesítésére. A legjobb, közel 7 milliárd forintos ajánlatot, az SCD Group adta.

Az ügylettel az önkormányzat 5%-os üzletrészt szerzett a nyertes projekttársaságban, emellett a befektetőtől 99 évre használatba kapta a Pasaréti Honvéd Lovarda 2,5 hektáros földterületét. Az akvizícióval az SCD birtokába kerülő komplexum fejlesztését nehezíti, hogy a teljes területből 5 hektár katonai övezeti besorolás alá tartozik, így jelenleg nem hasznosítható. Az ingatlan speciális adottságainak köszönhetően az egyes projektek előkészítése és tervezése így akár két-három évig is elhúzódhat – áll az SCD közleményében.


Dr. Láng Zsolt polgármester elmondta, hogy a pályázat feltételeinek kialakításakor a kerületben élők érdekeit messzemenőkig figyelembe vette az önkormányzat. A testület a Hűvösvölgyi és Pasaréti út túlterheltsége miatt kizárólag olyan ajánlatot tartott elfogadhatónak, amelyben a pályázó vállalta, hogy a területen nem épít újabb lakóingatlanokat.

“A fejlesztések során kialakítandó zöldterületi és közösségi funkcióknak köszönhetően az évtizedekig elzárt honvédségi ingatlan újra megnyílik és átjárhatóvá válik a lakosság számára.”– tette hozzá Dr. Láng Zsolt.

Az SCD ajánlatában komplex városrészközpont megvalósítására tett javaslatot, amely iroda és szolgáltató funkciók, sport- és szabadidős, valamint kulturális és idegenforgalmi létesítmények építését tenné lehetővé, a felszín alatt pedig a befektető bővítené a városrész parkolási kapacitását is. A konkrét tervek elkészítését megelőzően azonban az ingatlanra vonatkozó Fővárosi Szabályozási Kerettervet, továbbá a II. kerületi szabályozási tervet is harmonizálni kell.

Az összesen 12,6 hektáros ingatlan jelentős része (5 hektár) ugyanis speciális katonai besorolás alá tartozik, emellett itt található a helyi védelem alatt álló Hadapród Iskola, a Heinczy kripta és a területen belül húzódik egy védett fasor is. Az egyes projektek tervezésének előkészítése így jelentős feladatokat és költségeket ró a befektetőre.  A fejlesztőnek emellett helyet kell biztosítania a Főváros jelenlegi terveiben szereplő Hűvösvölgyi úti buszpályaudvarnak, továbbá a 2. Metró végállomásának is.

Az SCD Group az ingatlanok megvásárlásához szükséges forrást saját tőke felhasználása mellett az MKB Bank által nyújtott akvizíciós hitellel biztosította.

Cikkajánló:

$$1433$$

$$1432$$

$$1431$$