Manhattanben másfél budapestnyi iroda áll üresen

A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó jelentése alapján New York város Manhattan városrészében összesen 1,77 millió négyzetméter irodabérleti tranzakció történt 2008-ban, amely az elmúlt hét évben mért legalacsonyabb érték, illetve 19 százalékkal kevesebb, mint a 2007-ben bérbeadott 2,2 millió négyzetméter irodaterület.

Az irodabérleti tevékenység lassulásának következtében Manhattanben az üres irodaterület nagysága 2,9 millió négyzetméterre emelkedett, amely 43 százalékkal magasabb, mint a 2007. év végén mért 2 millió négyzetméter üres irodaterület. Budapesten az összes modern irodaterület alig haladja meg a kétmilliót.

A csökkenő bérleti aktivitás még nagyobb nyomást gyakorolt Manhattan üresedési rátájára, amely 2008. év végén 8 százalékra emelkedett, a 2007. végén mért 5,7 százalékról.

A lassuló bérleti aktivitás ellenére megnövekedett a nagyobb területre vonatkozó bérleti tranzakciók aránya. A legnagyobb szerződések közé tartozott a Viacom által aláírt 120,000 négyzetméteres szerződés hosszabbítás a Broadway 1515 épületben, és a Colgate-Palomilve 50,000 négyzetméteres bérleti szerződése a Park Avenue 300 épületben.

A 2007. évben és 2008. év elején tapasztalt kiugró bérleti díj emelkedés után, a kínálati bérleti díjak 2008. szeptember végétől egészen a december végig Manhattanben 4,8 százalékkal csökkentek (3,53 dollár/sqft – kb. 35 dollár/nm).

Cikkajánló:

$$1461$$

$$1461$$

$$1459$$