A Fotex teljesen átállt az ingatlanokra

A Fotex csoport 2008-ban 1,115 milliárd forint adózás utáni nyereséget ért el, ami közel háromszorosa az előző év 399,4 millió forintos eredményének.

A nemzetközi pénzügyi jelentési szabvány (IFRS) alapján készült, konszolidált gyorsjelentés szerint a csoport üzemi eredménye az előző évinek a négyszeresére, 1,2 milliárd forintra nőtt. A konszolidált árbevétel ugyanakkor a bázishoz képest 29 százalékkal csökkent, 11,14 milliárd forint volt.

Az árbevétel csökkenését a csoport tevékenységének átalakítása magyarázza: a bázisadatok még tartalmazzák a megszüntetett kereskedelmi tevékenység bevételeit, míg a tavalyi bevételek elsősorban ingatlan-bérbeadásból és ingatlanhasznosításból származnak.

A csoport vagyonának döntő részét az anya- és leányvállalatok tulajdonában lévő ingatlanok képezik, ezeket a társaság 102,7 milliárd forintra értékeli. Ezen belül 91,9 milliárd forint a befektetési célú ingatlanvagyon értéke, a saját hasznosításúé pedig mintegy 10,8 milliárd forint. A jelentés megjegyzi, hogy az ingatlanvagyont az éves auditált beszámolóban újraértékeli a társaság.

A jelentés rávilágít, hogy a magyar ingatlanpiacot most kezdi elérni a válság. A nemzetközi pénzpiaci és hitelválság hatása a negyedik negyedévben már a kereslet alakulásán is megmutatkozott: az irodapiacon az üresedési ráta az év végére 17 százalék fölé emelkedett az egy évvel korábbi 12 százalékról. A kiskereskedelmi forgalom csökkenése miatt mind a nemzetközi, mind a hazai kereskedő cégek visszafogják terjeszkedésüket, ami az ingatlanpiacra is kihatással van. Megnehezednek az új bérbeadások, emellett emelkedik a fizetési problémákkal küzdő bérlők száma.

Míg a Fotex árbevétele 29 százalékkal csökkent, addig az értékesítési költségei 69 százalékkal voltak alacsonyabbak a bázisidőszakinál, a bruttó fedezet az előző évi szinten alakult, 9,14 milliárd forintot tett ki.

A pénzügyi műveletek 270,4 millió forint nettó eredményt hoztak, alig tér el az előző évben elért 281 millió forintos pénzügyi nyereségtől.

A cégcsoport adózás előtti nyeresége 1,477 milliárd forint volt, míg egy évvel korábban 579,3 millió forintot tett ki. A 7,272 milliárd forint jegyzett tőkéjű cég konszolidált saját tőkéje 28,6 milliárd forint volt 2008 végén, míg egy évvel korábban 32,5 milliárd forintot tett ki.

A Fotex jelenlegi pénzügyi befektetéseit az Európai Unió tagállamaiban kívánja bővíteni, ennek érdekében a társaság 2009. január 1-jén európai részvénytársasággá alakult, könyveit ettől az időponttól euróban vezeti. A Fotex részvényei a Budapesti Értéktőzsde A kategóriájában forognak. A papír árfolyama az elmúlt egy évben 247 forint és 770 forint között mozgott.

Cikkajánló:

$$1519$$

$$1518$$

$$1517$$