Végre Brüsszel betámadta a lakásilletéket

Az Európai Bizottság szerint a magyar lakásilleték diszkriminatív, ezért az Európai Bírósághoz fordultak. A Pénzügyminisztérium nem ért egyet, pedig korábban épp ezzel érveltek, amikor az SZJA szabályt megváltoztatták.

Lényegében Brüsszel azt kifogásolja, hogy nálunk egy lakás eladása, majd megvásárlása után csak a két ingatlan közötti érték után kell befizetni a visszterhes vagyonátruházási illetéket, de csak akkor, ha mindkét ingatlan Magyarországon van. Ez azokkal szemben diszkriminatív, akik – mondjuk - Monacóban eladják villájukat és beköltöznek Budapest VIII. kerületébe. Ha a monacói villa ugyanis Ózdon lenne, akkor csak a két ingatlan értékének különbsége után vetnék ki az illetéket, így viszont az egész forgalmi értékre be kell fizetni a sarcot.

Mivel Magyarország a szóban forgó illetékjogi szabályokat nem módosította a részére tavaly június 26-án elküldött indokolással ellátott véleménynek megfelelően, az EU-bizottság úgy határozott, hogy az Európai Bíróság elé terjeszti az esetet.

Pichler Ferenc, a Pénzügyminisztérium (PM) sajtófőnöke az MTI-nek elmondta, hogy a magyar illetéktörvény Magyarország területén hatályos, csak az itt kötött ügyletekre vonatkozik. A PM nem ért egyet az Európai Bizottság kifogásaival, nem módosítja az illetéktörvényt. Az Európai Bíróságtól a saját álláspontjával egyező ítéletet vár - tette hozzá.

Ez az álláspont azért rendkívül érdekes, mert bő egy éve a lakáseladásokra és vásárlásra vonatkozó SZJA szabályok megváltoztatásának egyik (ha nem az egyetlen) indoka épp az volt, mint most a Bizottság álláspontja. (Az SZJA lakáseladásnál, majd újabb lakásvásárlásnál korábban hasonló szisztémában működött, mint most az illeték.)

Miért jó mindez?

Magyarországon az ingatlanokra kivetett illetékek rendkívül magasak világviszonylatban is. Remélhetjük ezért, hogy egy elmarasztaló ítélet végre arra ösztönzi a kormányt, hogy csökkentse normális szintre ezek mértékét. Persze a kedvezmények ezzel párhuzamosan valószínűleg megszűnnének.

Magyarországról lévén szó ugyanakkor attól is lehet tartani, hogy egyszerűen eltörlik a fent leírt illetékalap-csökkentési lehetőséget és maradnak a magas illetékek. Ez nem lenne jó…  

Cikkajánló:

$$1541$$

$$1540$$

$$1539$$