Garantált hozammal akar átalakulni az Európa Ingatlanalap

Zártvégűvé alakul az Európa Ingatlanalap is. Az alap garantálja a tőkét és a hozamot is, a lejárat 3,5 év lesz. Tájékoztatójukban külön felhívják a figyelmet: ha a befektetési jegyek visszaváltásához az Alap nem rendelkezik elegendő likvid eszközzel, az Alapkezelőnek kezdeményeznie kell az Alap megszüntetését.

A PSZÁF közben engedélyezte, hogy a Raiffeisen Ingatlanalap zártvégűvé alakuljon. A befektetési jegyekre leadott visszaváltási megbízásokat 2009. március 25-ig, míg a vételi megbízásokat március 27-ig tehetik meg a befektetők.  A PSZÁF jóváhagyása értelmében a Raiffeisen Ingatlan Alap 2009. április 2-tól 4 éves határozott futamidejű, tőke- és hozamgarantált zárt végű alappá alakul át. Korábban a Macrogamma is jelezte, hogy zártvégűvé alakul. Az OTP és az Erste egyelőre nem változtatott alapkezelési politikáján, így az ő ingatlanalapjaik továbbra is nyíltvégűek maradnak.

Ebből a felhívásból az tűnik ki, és ezt a nyilvános számadatok is alátámasztják, hogy az Európa Ingatlanlap jelenleg nem lenne képes nagyobb tömegekben kifizetni a befektetőket. Ennek megfelelően azt is kiemelik, hogy a megszűnés azt a kockázatot hordozhatja a befektetők számára, hogy az Alap ingatlanvagyonát csak kényszerűen gyorsan és emiatt csak rendkívül nyomott árakon lehet értékesíteni. A megszüntetési időszak végén az ingatlanértékesítésből befolyó ellenérték képezi a kifizetés alapját. A befektetők a rendelkezésre álló összegből befektetési jegyeik arányában részesednek.

Tehát ha megszűnik az alap, mindenki rosszul jár.

Ezzel szemben viszont, ha a befektetők kivárják a 3,5 évet (ekkor járna le az alap), akkor mind a tőkét, mind a hozamot garantálják. Fontos, hogy a tőkegarancia – akárcsak a hozamgarancia - az átalakulás időpontjában egy befektetési jegyre jutó nettó eszközértékre vonatkozik. A kiinduló összeg tehát kisebb lehet, mint az eredetileg befizetett attól függően, hogy ki, mikor vett befektetési jegyet.

A hozamgaranciának köszönhetően az Alap a futamidő végén legalább évi 6 százalékos hozamot fizet ki – mely a 3,5 éves futamidőre vonatkozóan 21,06 százalék (EHM: 5,6%). Mind a tőke-, mind a hozamgaranciát az UniCredit Bank Hungary Zrt. nyújtja.

Tervek szerint 2009. április 6-án alakul át az Európa Ingatlanalap zártvégűvé és innentől kell számolni a futamidőt is.

Cikkajánló:

$$1558$$

$$1557$$

$$1556$$