Biztonság a közvetítőnél
Ez a cikk elmúlt egy éves, így elavult lehet.
Egy ingatlan eladásánál több okból is érdemes lehet közvetítőhöz fordulni. Az ingatlanközvetítők mellett szól jogi oldalról a biztonság, piaci oldalról pedig a hatékonyság.
Egy ingatlan adásvételénél a jogügylet biztonságát elsősorban az ügyvédi ellenjegyzés hivatott garantálni. Ezzel együtt a körültekintő ügyintézés egyik fontos letéteményese az ingatlanközvetítő, aki mind az eladót, mind a vevőt ismeri, valamint a sikeres üzletkötéshez szükséges dokumentumokat – ha jól felkészült – már a szerződés aláírása előtt beszerzi.
Az ingatlanközvetítő, megbízása esetén képviseli az eladó érdekeit, mind a kialkudott árat, mind a meghatározott kondíciókat illetően.
Piaci szempontból a közvetítők megbízásával időt és pénzt nyerhet az eladó, tehát az ilyen módon történő eladás jóval hatékonyabb, mintha a tulajdonos saját maga próbálna meg túladni lakásán, telkén, családi házán. Ez egyrészt annak köszönhető, hogy a vevőjelöltek számára jóval kényelmesebb a közvetítők szolgáltatásának igénybevétele, másrészt a hirdetési portálokon jóval intenzívebb a jelenlétük.
Szintén a közvetítők mellett szól, hogy a kínálati ár megállapításánál – piaci tapasztalatuk révén – piacképes értéket tudnak mondani. A magasabb eladási ár elérése legalább annyira az értékesítő, mint az eladó érdeke, hiszen ő százalékos értékben kapja jutalékát.
Mielőtt belevágna a lakáseladásba, érdemes megfontolni a fenti érveket.
Üdvözlettel:
Az ingatlanok.hu csapata
