Ilyen lesz az amerikai mentőcsomag lakáshiteleseknek

Obama 75 milliárd dollárt szán azoknak az adósoknak a megsegítésére, akik önhibájukon kívül kerültek szorult helyzetbe. Számítások szerint ez 9 millió lakástulajdonost érinthet, elsősorban azokat, akik nem befektetési vagy spekulációs céllal vettek ingatlant.

Az amerikai mentőcsomag elsősorban a meglévő hitelek olcsóbb refinanszírozására és a törlesztőrészlet bevételtől függő csökkentésére irányul. A refinanszírozás csak azoknak az adósoknak elérhető, akik hitel fedezetéül szolgáló ingatlanban laknak, hasonlóan a magyar mentőcsomaghoz. A tengerentúlon a korábbi hitel előtörlesztése ingyenes lesz. Fontos, hogy a hitel összege nem haladhatja meg a 417 ezer dollárt (néhány terület kivételével) és a fedezet forgalmi értéke maximum 5%-kal haladhatja meg a kölcsön összegét. A refinanszírozás feltétele, hogy az adós bizonyítsa, megfelelő bevétellel rendelkezik az új hitel törlesztésére.

Nagyobb kedvezményeket vehetnek igénybe, akik úgy érzik, hogy rövidesen képtelenek lesznek törleszteni adósságukat, mert elvesztették állásukat vagy más ok miatt kedvezőtlen anyagi helyzetbe kerültek. Ilyenek lehetnek azok, akiknek például autókölcsönük és hitelkártyájuk törlesztése elviszi a havi bevétel 55%-át. Ezekben az esetekben a törlesztés a havi bevétel 31%-ára szállítható le a kamat csökkentésével és a futamidő 40 évre való meghosszabbításával. Az adósoknak egyébként úgynevezett HUD foglalkozáson kell részt venniük, ahol hitelezési témában bővítik ismereteiket.  

Azoknak, akik az új hitelüket rendesen törlesztik, évente 1000 dollárral csökken a tőketartozásuk egyfajta bónuszként.  

A kedvező kamattal ketyegő hitelek költsége 5 év múlva növekszik és fokozatosan éri el a piaci kamatokat.

A segítséget csak azok vehetik igénybe, akik 2009 előtt vették fel a hitelt, illetve akik hitele a Fannie Mae-nél vagy Freddie Mac-nél van nyilvántartva (ezek a legnagyobb amerikai jelzáloghitel-intézetek). Az adósok már márciusban jelentkezhetnek refinanszírozásért.    

Obama tervére egyelőre határozottan pozitívak az elemzői reakciók.

Cikkajánló:

$$1585$$

$$1584$$

$$1583$$