A Hild piacra viszi lakásait

Az életjáradék programjáról ismert Hild Csoport piacra viszi az első lakásokat, melyek megüresedtek.

Mára a Hild portfóliójában több mint kétezer ingatlan van, amelyeknek összértéke 32 milliárd forintot tesz ki. Az ingatlanok 80 százaléka Budapesten, 20 százaléka pedig vidéken található, elsősorban megyeszékhelyeken. Az ingatlanok értéke és természetesen állaga is igen vegyes képet mutat: a lakások értéke – méretüknek és elhelyezkedésüknek illetőleg állapotunknak megfelelően 6 és 30 millió forint, a házaké pedig 15 és 40 millió forint közötti sávba esik.

A Hild azért értékesíti a lakásokat, mert a megüresedett ingatlanok kezelése nem tartozik tevékenységi körébe.

Az értékesítésre honlapot indított a Hild. Az ingatlanok egytől-egyig tehermentesek, azonnal beköltözhetőek, a vevők közvetlenül az eladóval tárgyalnak. Befektetőknek ingatlancsomagok vásárlását is lehetővé teszik. A honlapon több ilyen előre összeállított csomagot kínálnak, amelyek mindegyike 5-5 különböző ingatlant tartalmaz. A csomagok természetesen tetszőlegesen is összeállíthatók, ezekre tehet ajánlatot a potenciális befektető, s az már további tárgyaláson múlik, hogy az összértékből hány százalék engedményt kap. Egy csomag alapára átlagban 70 millió forint.

A Hild árverezi is az ingatlanokat. A honlapon az árverésre bocsátott lakóingatlan kikiáltási ára a piaci ár mindössze nagyjából 50 százaléka. A licitálók háromezer forintért regisztrálhatják magukat. Ezzel bármennyi árverésen részt lehet venni. Amint a licitek elérik a minimumárat, az aukció érvényessé válik, s a Hild a legmagasabb ajánlatot tevővel megköti az adásvételi szerződést. A minimumárat nem hozzák nyilvánosságra, ugyanakkor a Hild bevallása szerint ez nagyjából 20 százalékos árengedményt jelent a piaci értékhez képest. Aki a legmagasabb árat kínálja, az 10 százalék foglalót köteles letenni a licit után.

Az adásvétel menete minden értékesítési csatornánál ingatlanközvetítő nélkül történik.

A Hild Csoport 12 millió eurós hitelből kezdte meg korábban működését, mely keret folyamatosan emelkedik. Egy szerződés átlagos időtartama 14-15 év, ami persze csak kalkuláció – mondta Kézdy Gábor vezérigazgató. A Hild Csoport egyébként ebben az évben nem köt új szerződést, akárcsak a konkurensek. Ezzel együtt a meglévő kötelezettségekre bőven van fedezet – tette hozzá a vezérigazgató.

Cikkajánló:

$$1735$$

$$1734$$

$$1733$$